个人可在交易中心发布信息
《办法》还规定，未委托房地产经纪机构出售或者出租存量房的（即市民的自行交易），房地产权利人或者委托人可以向区县房地产交易中心申请通过网上操作系统发布房源信息，达成交易意向后由房屋所在地的区(县)房地产交易中心通过网上操作系统为交易双方当事人提供签订交易合同的服务。
不得网下签合同
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得未通过网上操作系统签订存量房经纪委托合同、不得虚构存量房经纪委托合同或者备案虚假经纪委托内容。
违反《办法》规定的，上海市房地资源管理局有权责令其进行整改，在整改期间暂停其网上操作资格。《办法》同时要求，上海市房地产交易中心负责定期汇总、分析和发布全市存量房交易信息。
据了解，截至2005年底，上海市二手房市场规模已经接近了一手房，但二手房市场面临着一些问题。特别是房地产经纪机构捏造信息、伪造合同、炒卖房屋、恶意串通、违规收费等违规现象屡有发生。
中介声音
中原：中介服务竞争将激化
传闻已有两个多月的经纪合同网上备案制度，一度使不少中介忧心忡忡。而从本月起开始实施之后，上海中原地产总经理谭百强感到放心了一些。
谭百强昨日坦言，在两个多月前业内便有传闻，当时，感觉对中介行业的影响会比较大，也曾担心交易中心是否会在中介行业内挑选部分中介来完成房源交易；同时担心小中介是否会选择网上备案的平台来收集房源。但随着《上海市存量房经纪和交易合同网上备案办法》（以下简称《办法》）的出台，谭百强表示，本次政策的目的是将二手房源重新梳理，同时为中介公司提供中介广告的平台、买家参考信息的平台，不会出现挑选中介公司的状况。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：房地产,调控,政府,上海,二手房,交易,经纪,中介 |
