”
此外，从以往经验看，在新旧政策过渡、衔接阶段，往往会出现突击批地、先行圈占等现象，使土地调控新政的影响力大打折扣。有关专家提出，这也应当引起有关部门的高度警惕，及时采取相应措施，防患于未然。
对投资的影响既表现在速度上也表现在结构上
中央一直认为，当前经济运行中存在的一个突出问题，是固定资产投资增速过快。这个问题不解决，就会增大经济波动的风险，危害经济健康发展。而从实际情况看，固定资产投资增长过快，特别是一些低水平重复建设项目能够上马，一个重要原因就是土地“闸门”没能真正把住。
因此，强调“严把土地‘闸门’”的土地调控新政一经出台，就被认为是中央防止固定资产投资规模过大、保持国民经济持续快速协调健康发展的重要举措。
“正在高位运行的投资增速不会一下子降下去。”中国宏观经济学会秘书长王建表示，“对于新政策，方方面面都需要有一个适应过程，再加上各地手头仍有一些土地储备，投资增速只会在惯性作用下逐渐放缓。”
王建认为，相对于投资增长速度，土地调控新政对投资结构的影响更值得关注。随着土地“闸门”进一步收紧，土地资源将更加稀缺，项目“落地”也会更难，各地在选择投资项目时将优先考虑那些占地规模小、土地利用率高、投资回报快而利润丰厚的项目，想方设法用更少的土地获得更多的收益。
“改革开放后的20多年间，土地对于经济增长的‘瓶颈’制约作用从未像今天这样严重。”王建指出，从长远看，土地问题关系到经济社会的可持续发展，以及国家的长治久安；从近期看，直接关系到宏观经济的平稳运行。因此，土地调控政策对于宏观经济的影响将是十分长远的，其实施效果也有待时间检验。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：国务院,宏观经济,中央,地产商,房地产 |
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