| 温州客认赔离场 万科假日风景五期“甩卖”百套 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月8日10:21 每日经济新闻 |
首先，急于脱手者为温州投资散客，自身资金有限，大多借助了银行贷款，随着银行利率的提升，房价的理性回归，不得不快速抛盘；其次，对于上海不是其主要投资场所的温州人，对上海的房产不够理解，面对一系列的调控政策，急于脱逃；第三，手头有太多房源的温州投资客，租赁市场的投资回报率不足以满足其投资心理，被迫抛盘。
石磊表示，另有1/3的温州客，仍抱着对上海房产市场后市看涨的心态，期待下一波涨幅；还有1/3的温州投资客已经感到不知所措，只能静观变化。李丽
温州客炒楼路线图
从2000年开始温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。炒透本地楼市后，温州人开始大规模向外扩张，这就有了“温州购房团”。在外地有160万温州人，购置多处房产的相当普遍，保守估计在5万人以上。按照1人1套50万元计，共为250亿元。国外的温州人在国内投资房产的资金也不下几十亿。而业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。
中央关于打击投机、平抑房价的系列举措正在发挥应有的效应。温州炒房团可谓是近几年中国房地产市场的一个特色产物，但与前两年的无限风光相比，温州炒房团的人最近有点烦，从上海到杭州，从南京到福州，曾是他们呼风唤雨的城市，如今却成为了炒房团的灾难之地。
温州人的炒房首先是从家门口开始的，从1998年到2001年，民间资本的进入，促使当地房地产市场价格以每年20％的速度递增，市区房价快速从2000元／平方米左右，飙升到超过7000元／平方米，并一度无房可炒。精明的温州人之后迅速把资金转向临近的杭州与上海。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：炒房团,上海,温州购房团,万科假日风景 |
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