受连续政策影响，租赁挂牌房源持续放量，根据房产之窗网最新统计显示，上海市租金水平整体呈下降趋势，主要是由于次新房蜂拥入市，供给量增加。但时值大学生开学，普陀的曹扬长风、杨浦的五角场以及闵行这些大学比较聚集的区域的租赁价格却逆市走强，租赁报价均有不同程度上升，租赁成交价格亦有50-100元的上涨。
部分板块逆势走强
9月，大部分学校开学在即，学生开始陆续回流，学生客户对于低端房屋的需求开始释放。以杨浦区的五角场为例，区域内的售后公房一室户的月平均租金由1050元上涨至1100元，部分新装修的两室甚至报价达2000元/月。复旦大学以及周边众多培训机构的学员需要在附近寻找合适的居所，抬升了这一区域的价格，给租金上涨带来动力。房产之窗网分析认为，这些板块逆势走强，未受市场供给增加的影响，主要是由于周边房源多以售后公房为主，市场供给量稳定，次新房入市量较少。
未来市场租金下降或成趋势
房产之窗网分析师表示，由于目前市场上的房源供给量较大，因此未来租赁房源的选择余地较大，大量简单装修甚至未装修的次新房涌入市场，使原本高高在上的中端租金价格开始平易近人，成为许多原先预算较低客户的选择。受此影响，一些次新房存量较大的区域租金下降幅度达一成以上，从而拉低了租赁价格，低端租赁价格受其影响也出现了不同程度的下降。
关键字：租赁,挂牌房源,政策,租金,装修 |
|
