在目前的市场环境下，发展商应通过何种方式融资？在上周六举行的“2006年中美房地产金融合作会上海论坛”上，主办方表示将于10月份甄选内地10家优秀房地产项目到美国展示，参加与纽约十大投资商“1对1”的VIP项目专场投资会。
在论坛上，美国前纽约最大的房地产公司Helmsley-Spear总裁、现美国纽约大学房地产学院院长Kenpatton认为，仅依靠银行贷款一种方式融资开发房地产，会遭遇很高的开发风险，并且需要支付较高的融资成本。目前美国的房地产开发贷款，不仅有银行和人寿保险公司提供的贷款，还有通过股市融资等多种方式。
他同时指出，与股票等其他投资产品相比，房地产投资风险相对较小，投资收益能保持稳定增长。因此，对于保险基金、银行贷款而言，将资金投入到房地产开发项目，仍然好于投资一般企业。不过为了减少房地产市场的波动带给金融市场的风险，有必要将房地产抵押贷款证券化，通过上市，将银行的房地产贷款风险消化掉。
他表示，可以将银行及人寿保险的贷款，以及通过社会投资融取的股本、包括一些公开发行的公共债务和部分私人募集资本和私人债务融取到的资金，投入到“基金池”中。通过不同融资手段组成的“基金池”，降低融资成本和投资风险。
经纬集团有限公司董事局主席陈经纬则指出，在目前的市场环境下，不但金融机构应该寻求多种投融资方式，帮助房地产企业找到性价比更高的融资方法，开发商本身也应该在密切银企合作的同时，开辟新的融资通道，创新融资方式。
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