业内人士认为，造成近期预售项目增多的原因有二：一是，不少高档项目原定5月底或6月开盘，但受新政策影响推迟了拿预售证的时间，这可能是预售项目骤增的主因；二是，部分开发商在经过6月份的观望，并推迟开盘时间后，受资金压力等原因的影响，从7月开始集中向外推房。

　　记者30日从北京市房地产交易管理网了解到，7月份，北京住宅商品房期房的套均面积达到了119平方米。目前市场上约有94259套期房住宅在等待交易。数据显示，大户型目前是北京房地产交易的主角，也是存量房中的主力。

　　建设部日前公布的重点城市房地产交易数据显示，今年上半年，套均140平方米以上的大户型成交面积占到总面积的七成以上。虽然大户型交易渐成趋势，但它并非是所有项目的“万金油”。