| 或许是出于慎重，或许是出于其他考虑，备受瞩目的北京细则迟迟未能公示，反倒是媒体和业界的各种揣测和所谓内部消息不绝于耳。令人奇怪的是，舆论并未透露出北京会像深圳那样从严贯彻执行国家有关70％、90平方米的规定，而是表现出种种特例。与此同时，国家发改委最近公布的统计数字却表明，在同比和环比两项重要指数中，北京皆持续处于上涨幅度较大的城市前列，严峻形势不言而喻。
■ 同比 环比皆“出位”
国家发展改革委、国家统计局对全国70个大中城市的调研报告中指出，2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上月低0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.2个百分点。在与去年同月相比涨幅较大的城市中，北京列第二位，涨幅为11.1％，在与上月相比涨幅超过1%的14个城市中，北京列第四位，涨幅为1.4％。二手房方面，北京与去年同月相比，涨幅也达到了10.5％，与上月相比涨幅达到1.2％。
这就是说，在全国多数城市房价长势开始趋缓的情况下，北京的房价仍然保持了较高的增长速度。而且稍微回忆一下就不难想起，北京被列入涨幅较大的城市行列，并不是第一次，几乎在各次全国大中城市的房价排队中皆属第一梯队。2005年北京房价上涨幅度同比超过20％。对此，经济学家们早已给出多种解释，或强调刚性需求，或指出奥运经济的影响。但并没有人表示，北京的楼市不可治。
■ 北京细则多“传言”
建设部将调控的权力下放，各地细则俨然成为今后市场走向的“晴雨表”。北京细则迟迟未能露面，带给各方诸多猜测。此前早有消息称，北京的细则会尽可能照顾多方利益，考虑经济发展需要，对不同项目区别对待。近日又传言，北京细则将在哪些项目进入“两个70%”范围的问题上，按照土地出让方式不同进行区分，即对尚未取得土地使用权的商品房建设用地项目，严格按照国家有关文件精神，实行按照项目概念进行调控的原则。业内认为，这意味着，在规定日期前已经取得土地使用权的项目，有可能不受70％的严格控制，将范围一下子缩小。
传言还说，对于通过“招拍挂”取得土地使用权的商品房建设用地项目，以及虽是协议出让但没有违约行为的，细则可能会“鼓励”企业遵循“两个70%”政策。 一共3页 1 2 3 下一页 关键字：北京，调控，高基数，细则，70%，国十五条 |
