“这个你不用担心，我们先签个协议，等‘两证’下来你再付清房款。”电话那头准备出售河西双和园中低价房的刘小姐不断打消记者顾虑。由于手中大都有着多套住宅，一批还未拿到“两证”的中低价房正在以高价流入二手房市常一边是申购门槛高，不少市民望而却步；一边则是拿到房子的人吆喝高价出售中低价房。介于经济适用房和普通商品房之间的南京“中低价商品房”正进入一种尴尬状态。

    中低价房五大申购门槛

    ⑴2003年元月1日后批准拆迁，江南八区范围，按照市政府203号令（227号令）的规定，获得住宅补偿款尚未提现、购房；⑵补偿款金额在10万元（不含本数）─20万元（含本数）之间；⑶本市常住人口；⑷拆迁范围内同一户籍家庭成员，人均年收入在上一年度全市平均收入标准以下；⑸除拆迁范围以外，在本市无其他住房。

    中低价房未领“两证”即入市

    “地址：纬九路以南雨润路南侧；所在小区：双和园；价格：49.5万元／套；2006年新房、建筑面积115m2、3室2厅1卫……”在搜索引擎上输入“双和园出售”两个词，南京各大房产网站上有关双和园中低价房出售的消息立马映入眼帘。这个今年3月份才交付部分房源的专供困难群体的中低价商品房楼盘目前已有不少房源入市。

    “如果你要的话，价格可以商量。”记者以购房人身份联系上一刘姓售房人，对方介绍，这套房子是她的拆迁房，目前自己居住在城里，因此双和园的房子确定申请下来后，她就把它挂在了网上。刘小姐坦陈，类似她这样本身有一套房子而后又拿到中低价房的，绝不止一两个。“这个你知道。很多有关系的（把房子）拿来都是不住的。”刘小姐这样给记者“点拨”。但她也表示，目前出售的中低价房大多没有“两证”，如果要购买，可以先签个协议，等房产证、土地证办下来后再付清全款。

    南京一家大型中介公司南苑分店的一位经纪人向记者证实，目前他们店里面就有两套中低价房，且均为2006年新房。

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