| 首创置业退出北京摩根中心项目 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月13日10:13 东方早报 刘秀浩 |
首创置业昨天发布公告，宣布终止公司在今年5月一次土地出让中巨资夺下的摩根中心项目。而就在几天前公布的中期报告中，公司刚刚披露了该项目的详细规划。
首创置业（2868.HK）昨日公布，董事会已议决终止“北京朝阳区大屯北顶村项目公建及公寓项目”。上海东方早报记者向首创置业有关人士咨询后证实，这一项目就是公司刚刚在5月份花17.6亿元巨资夺得的北京朝阳区的摩根中心项目。
公告称，董事会决定解除该地块出让合同的原因在于“该项目运作时间发生变化，错过了最佳开发时机”。首创董事会认为，公司是按照该项目土地使用权出让合同及补偿协议之规定行使解约权，本公司可以收回全部已付款项，不会受任何损失。
当天，G阳光（000608）同样发布公告，表示董事会审议通过公司解除与首创置业股份有限公司（简称“首创置业”）合作开发“北京朝阳区大屯北顶村项目公建及公寓项目”关联交易的议案。理由同样是“项目运作时间发生变化，错过了最佳开发时机”。
上海东方早报记者致电北京首创董事长刘晓光时，刘以开会为由没有作答。而公司总裁唐军则表示目前身在国外，也没有接受采访。
上海东方早报记者联系首创发言人时，对方没有解释“最佳时机”究竟是什么时间。但是，就在首创董事长刘晓光8月底复职时，首创有关人士还告诉记者该项目正在进行规划中。
实际上，就在首创置业9月份发布的2006年中期业绩报告中，清楚透露了关于摩根中心地块的项目规划。在中报中，首创置业已经将朝阳区大屯北顶村公建及公寓项目用地项目重新命名为“首创辉煌中心”。规划显示，首创辉煌中心总建筑楼面面积为27万平方米，其中住宅建筑面积约为10.5万平方米，商业面积约为5.3万平方米，写字楼面积约为3.2万平方米，地下车库和配套设施面积约为8万平方米。摩根中心项目原是北京一个烂尾项目，由于获得项目的摩根公司没有及时缴纳土地出让金，闲置两年后被北京国土部门收回。2006年5月，首创置业、华远、SOHO中国和大连正源四家机构，参与重新上市并已改名为“朝阳区大屯北顶村项目”的摩根中心项目投标，最终首创和其关联公司G阳光组成的联合投标体以17.61亿元的价格取得了这块土地的开发权。
首创置业6月1日与G阳光共同设立的辉煌置业进行开发建设。公司注册资本9亿元，其中首创置业占到70％，G阳光持有30％的股权。
资料显示，该项目东邻北辰西路，南邻北四环，西邻社科院，是一个典型的亚奥地标项目，其与奥运标志工程之一的“水立方”和“鸟巢”仅有一街之隔，直线距离分别为180米和500米。
而首创置业夺得摩根地块不久，2008年奥运工程建设的北京市前副市长刘志华被立案调查，其当时正负责处理摩根中心项目。此后，首创董事长刘晓光被要求协助调查，一直到8月底才复职。刘晓光被调查期间，一度传言摩根中心地块将被收回。
关键字：摩根,首创置业,项目,北京 |
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