9月5日，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》正式发布后，有媒体发布消息说，有政府官员和专家学者预言：中国地价将上涨百分之几十，水涨船高，中国房地产价格将“闻风而涨”。
“土地调控将大幅推升房价上涨”，政府官员和专家学者的这一预言，几乎在一夜之间，立即在社会各界四处传播开来。
政府官员和专家学者的上述预言，到底是有根有据地科学预测，还是毫无根据地凭空瞎说呢？通过下面的分析，我们应该不难明白，这种预言纯属蛊惑人心，对此我们必须保持高度的警惕。
土地新政出台的背景
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）发出后，在社会各界引起了强烈反响，这是一件十分正常不过的事情。
因为，土地是民生之本，土地是发展之基。土地管理面临的矛盾和问题，不可避免地会反映到宏观层面上来。可以说，土地问题不单纯是房地产问题，而始终是我国现代化建设中一个全局性、战略性的重大问题。
而且，有反响才会有所触动，有触动才会有所推动，在某种层面上说，这也是土地调控政策能够真正落到实处的前提和保证。
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（以下简称《通知》），新华社受权全文对外公开发布的时间是在９月５日。而该《通知》出台的背景是，党中央和国务院领导针对当前土地管理和调控中存在的突出问题的高度重视和多次批示。
《通知》出台的背景是什么？或者，更明白地说，当前土地管理和调控中存在的，甚至涉及到宏观层面的突出问题有哪些呢？
这一点，在《通知》的前言中，其实早已经说得明明白白了。大家只要仔细去研读一下《通知》，就会知道，“切实加强土地调控”的真实背景是——
当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题，建设用地总量增长过快，低成本工业用地过度扩张，违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止，严把土地“闸门”任务仍然十分艰巨。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：央行,房地产,信贷,金融风险,房价,地价 |
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