现象：仙林板块“涨”声四起

    南京网上研究机构的统计数据显示，仙林板块今年上半年整体均价是4684元／平方米，环比去年下半年上涨了2．1％。其中，今年1月份的销售均价是4318元／平方米，从1月份到5月份，仙林板块的房价一直呈现出上升趋势，但上升的速度比较缓慢。在之后几个月里，由于上市产品的物业形态发生了显著变化，在从以普通住宅为主到精装修单身公寓、花园洋房、联扫甥U墅等相对高端的物业唱主角的转变中，房价也因此抬升，目前销售均价已经达到5100元／平方米。从去年8月份到今年8月份提升了将近1000元／平方米，仙林房价实现了质的飞跃。

    从具体的楼盘看，今年1月份，赛世香樟园的小高层均价为4300元／平方米，目前在售的小高层房源均价已经达到4900元／平方米。康桥圣菲8月在仙林板块率先推出了精装修单身公寓，均价为6100元／平方米，目前已经上涨到6200元／平方米。新城·尚东区花园洋房从原来的5400元／平方米到现在的5650元／平方米，上涨了250元／平方米。栖霞建设的东方天郡二期即将在10月中旬上市，虽然开发商表示价格尚未确定，但由于二期在户型上有了很大改进，房价稳中有升也是在所难免。

    利好频传：仙林板块驶上快车道

    从不被大多数人关注的楼市配角，到2006年的众人瞩目、意气风发，十山林板块终于迎来了快速发展的春天，除了产品自身的原因以外，最多的无疑是受交通、教育、医疗、商业等众多配套利好的刺激。

    仙林板块近来可谓利好频传，最引人注目的就是地铁二号线东延线方案的公开。地铁二号线东延线设仙鹤门站、仙鹤中站、南师大站、仙鹤东站和紫金山站5站，将于明年7月1日开工，2009年11月1日通车。地铁开通之后，将大大缓解仙林市民长期以来的出行难题，突破制约仙林板块发展的最大绊脚石——交通瓶颈，从而对仙林的房地户市场产生积极影响，仙林楼市的发展将驶上快车道。

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