据了解，自君临国际、朗诗熙园等将精装修、小面积的单身公寓引入南京之后，酒店式公寓的发展越来越快。今年下半年仅城中板块就有金轮国际广尝中环国际广尝金陵大公馆、天安恒隆花园等项目将推出酒店式公寓，总数超过1000套。在地区分布上一改前两年扎堆城中的局面，变为东南西北四处开花，连江宁、江北也出现了这种小公寓的身影。但当前酒店式公寓的用地性质比较混乱，既有写字楼改建的，也有住宅用地开发的。酒店式公寓的售价一般远高于周边普通住宅，市中心要达到1.2万－1.5万元甚至更高，虽然单价不菲，但仍有大量的投资需求。记者发现，虽然现在酒店式公寓的租赁行情不错，城中心的租价在两三千元一月。广州路附近的一家酒店式公寓项目共700多套房子，其中三分之一空置以待升值转售，200套左右用作家庭酒店短期日租，剩余的房子中则用于小公司、工作室办公等。