据悉，近期的市场活跃度较前期明显有所好转，久违的排队买房现象也有出现。上海中原地产研究咨询部经理马冀表示，一手房市场的回暖将在一定程度上带动二手房市场的复苏，目前市面上刚性需求已经启动，政策影响度已逐步淡化。不过，量升价降预计还将成为今年“金九银十”的楼市主基调。
8月虹口区二手房买卖成交量有所下降，环比上月减少了约35%左右，导致8月二手房成交下降的原因主要是因为个税政策的影响，使区域内基本是自住需求的购房者产生观望心理，纷纷推迟了购房时间。
不过虽然二手房买卖成交量有所下滑，但是并没有导致二手房成交均价的下降，与7月份的成交均价基本持平，究其原因主要是该区域内还是存在着大量的刚性需求。
从各板块成交情况来看，虽然整体成交量下滑，但在曲阳、凉城板块，受自住需求及相对较低房价的支撑，且板块内配套设施齐全，生活非常便利，是一个传统的居住区，二手房成交依然比较活跃。
8月杨浦区二手房买卖成交量基本保持稳定，仅比上月减少5%左右。在其它区的成交量都出现较大幅度下滑的情况下，杨浦之所以保持较为平稳的成交量，主要是因为10年左右房龄的房源的大量成交以及刚交房不久房源的大量成交。杨浦区次新房源的供应相对偏少，但该区域的刚性需求比较强烈，因此更多转为去购买一些房龄较长的房源。
另外，8月刚交房不久的位于控江路上“爱家豪庭”成交非常活跃，该盘前期有较多的投资客，但近期政策对投资客的打击比较大，市场上出现了不少的抛盘现象，主要是以80平方米的两房为主，成交价格基本在9000-9500元/平方米左右，同当初购进价基本相当。
8月普陀区二手房的买卖成交量和租赁成交量同上月相比基本保持不变，主要是由于普陀区次新房较多，大多是2-3年的次新楼盘，个税政策出台后使得房东心态发生变化，大部分房东不想再捂盘，纷纷选择挂牌出售，区域整体供应的放大带动了价格的竞争，使得8月区域内均价也有所下调，整体供应的放量和价格的下调也使得8月的成交量同上月相比未出现大的波动。
8月普陀的成交量主要集中在了几个典型的热点楼盘，如金沙江板块的“滨湖世家”、长寿路板块的“中远两湾城”等。
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