对于收入并非每月固定到账的客户，尤其是个体经营者，可能因为生意周期影响，每月固定的还贷方式可能对自己有很多的限制，这类购房者可以不用选择传统的每月还款方式，选择“还款自由行”，也就是客户可以根据自身的收入支出结构，灵活选择还款间隔，除普通的按月还款以外、还可以选择按双月或按季度还款等方式。专家建议：
固定利率与现行的浮动利率相比利差较少，因此更适合有投资意向的购房者，但相比较而言，普通自住者选择固定利率的优势就并不明显。而是否选择房贷固定利率，必须对预期升息空间作出合理判断，该业务在加息周期里最划算。可以预计，在利率逐渐市场化的过程中，固定利率房贷将占有不少市场份额。此外，双周供和还款自由行还款的频率相对较多，可以根据自己的收入灵活选择还款金额，每次还款的金额较少，借款人所承担的心理压力较小。
[目标人群]
准婚族
★关键词：等额本金，等额本息
★亮点：还款负担逐渐减轻
★适宜人群：短期还款能力不强、长期有经济潜力的购房者
今年是结婚年，因此那些不少刚工作不久，收入不高、存款有限的准婚族为了结婚打算买房，他们不想将手中全部资金都用来支付首付，而是留一部分作装修费用。
29岁的李先生毕业后工作近5年，有15万元的存款。目前，李先生在一家媒体工作，月收入6000元，最重要的是他希望今年结婚。对于这样小有积蓄，经济上比较宽裕的购房者来说，两种还款方案可供参考：贷款年限15年，以等额本息的方式还款；贷款年限20年，以等额本金的方式还款。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：固定利率房贷,央行,购房,商业银行 |
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