选择第一种方案每月还款额度一样，非常适合于收入稳定的人群，而选择第二种方案时，虽然最初几个月还款的额度较高、压力较大，但还款额度会逐月地递减，还贷压力会逐渐降低。并且第二种方案相对于第一种方案，所支付的贷款利息会有所减少。此外，如果除每月工资收入以外还有其他稳定的收入，且工作地点比较稳定、不常出差，那么也可以选择双周供还款方式，这比等额本息节省利息。专家建议：
对于即将步入婚姻殿堂的准新人们来说，应该以现实的心态看待新婚购房，根据自身财务、工作收入等情况选择购买合适的贷款方案，不要盲目选择不适合的贷款方式，以免对今后的幸福生活造成不良的影响。在贷款时间相同的条件下，等额本金还款法支付的利息较少，若有提前还款打算，不妨选择。
[目标人群]
工薪阶层
★关键词：宽限期还贷，公积金贷款
★亮点：前者还款压力小，后者减少首付压力
★适宜人群：首付、还款有压力的工薪阶层
对于工薪阶层来说，由于经济能力相对有效，因此适当降低首付款则成为关键。
上海银行推出适当减轻购房者借款初期还贷压力的“宽限期还款”，这是指个人住房贷款发放后，在合同约定的时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。宽限期期限分别有12、24、36期，目前上海银行首推12期。借款人在宽限期内自贷款发放次月的20日付息，至第12期付息日止。
举例说，如购房者计划按10年还本付息，并申请宽限期1年，则贷款期限为11年，贷款利率适用5年期以上利率；客户贷款发放日为2006年3月15日，则宽限期自当日起算，4月20日首次付息，2007年3月20日最后一次付息。期间，借款人只付息，不还本。12期期满，借款人开始还本付息，这样一来借款人的还款压力可大大减轻。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：固定利率房贷,央行,购房,商业银行 |
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