举例来说，一名55岁的借款人，若借款50万元，按规定银行最多给予10年期贷款，月还款额5550元；要求借款人月可支配收入在10000元以上才能满足银行条件。若采用“接力”贷款后，通过增加儿子为共同借款人，父母的贷款期限就可由10年延长至最长30年，月还款额就降到可承受的水平。因此，可以说55岁的借款人也能贷30年房贷。
专家建议：
选择此种房贷产品事先做好承诺、产权分割公证。在银行的贷款合同上，“接力贷”的借款人是父母与子女，父母退休后没有收入，还款需要子女接力，但也可能出现子女依然要求父母共同还款的道德风险，因此，在签订合同时，虽然是亲人，办理承诺的公证还是有必要的。
房贷流程小贴士
1、开发商与银行确定贷款成数、年限
2、双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款
3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费
4、相关文件交银行复审
5、通知客户办理放贷手续
6、签保险合同，房屋险保险金=保险金额×年费率×年限系数7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》 一共5页 上一页 1 2 3 4 5关键字：固定利率房贷,央行,购房,商业银行 |
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