8月是房地产买卖市场的传统淡季，加上7月一系列政策出台，上海很多区域中介门店的生意清淡了许多，而浦东部分区域二手房成交更是呈现“酷暑严寒”的局面，据汉宇地产市场研究部统计，最近一周，浦东共成交二手房395套，同比7月下滑17%。
陆家嘴：二手房有价无市
由于陆家嘴区域房东多为长期投资者，对短期行情走势不敏感，目前几乎没有房东调低挂牌售价。据汉宇地产陆家嘴区域经理邓洋介绍，目前仁恒滨江市场挂牌价31000-33000元/平方米，世茂滨江市场挂牌价25000-32000元/平方米。
限制外资购房在诸如陆家嘴等高档住宅区开始显现威力，8月份陆家嘴豪宅二手成交几乎停滞。盛大金磐、世茂滨江园等高端楼盘二手买卖成交下滑40%以上，特别是盛大金磐，8月份前来咨询的客户记录为零。
8月，租赁成交量比7月有所下降，租金略有下调，租客较少。邓洋表示，总体看来，陆家嘴豪宅市场二手房交易停滞的状态，短时间内难以充分化解，观望局面仍将维持。
上南：成交靠5年以上房源
上南板块二手房成交呈现两极分化的局面，据汉宇地产世博分行高级经理缪萌介绍，板块内二手房成交主要集中在5年以上的房源，而5年内楼盘鲜有问津。
据悉，目前成交比较活跃的是房龄5年以上、总价40-70万元的两房。如6年房龄的联丰苑成交单价接近8000元/平方米，与区域内新房、次新房差别不大。
另一方面，前几个月成交活跃的次新房成交量锐减。目前上南花苑三期成交价为10000-11000元/平米，新昌里公寓成交价为9800-11000元/平米。
塘桥：成交量大幅下滑
塘桥区域由于次新房众多，而老公房稀少，成交量大幅下滑，成为浦东的“重灾区”。区域热点楼盘上海绿城二手成交风光不再，8月份仅有数套成交，成交总量下滑60%，但成交价位依然坚挺，位置好的房源单价依然在13000-15000元/平方米。
汉宇地产分析师认为，按照目前的状况，即使进入“金九银十”的房地产销售旺季，浦东的二手房销售也有可能不会出现往日活跃的局面。
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