| 碧云东壹栋：酒店扎堆板块慎打投资牌 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月19日9:57 每日经济新闻 董琳霞 |
在外籍人士扎堆的浦东碧云板块，今日推出一个精装修全配小户型酒店式商住楼“碧云东壹栋”。
《每日经济新闻》昨日对该楼盘进行了实地考察，发现无论从楼盘品质、道路交通还是周边环境看，该案都属上乘，但是其公交系统、日常生活配套目前略显不足。
教育配套过硬
对于驾车族来说，完全不用为该案的出行担忧，由于紧贴杨高路，驱车至浦东其他区域或是浦西中心城区（杨高路贯通南浦大桥），都较为便利。整条杨高路即使在高峰时段路况也不错，道路交通给该案加分不少。
然而，对于不在本区域上班的公交族来说，出行还不够便捷，周边公交站点分布较为稀疏，573、777、790、987路等公交线路仅来回浦东其他区域（包括轨道站）和浦西周家嘴路等地区，而且大部分线路晚上结束时间较早，大都在8点左右。
据《每日经济新闻》了解，碧云社区是唯一通过ISO1400环境认证的区域，目前在碧云入住人口中，境外人士占到了50%以上，且大多为欧美人士。教育系统的强力支持是碧云板块最大的卖点，拥有德威学校及幼儿园、中欧国际工商学院、协和国际学校、平和双语学校等高品质教育配套。欧洲小镇的气质，加上大面积的体育休闲中心（高尔夫练习场、橄榄球场等），甚至吸引了一些全球500强企业总裁的入住。
但小区日常生活配套目前还有待改进，除了一个大卖场外几乎没有其他的集中型商业设施，板块内商业设施分布也不够密集，导致人气不旺。
商务酒店扎堆
由于临近金桥出口加工区，该案周边的商务氛围已发展得较为成熟，写字楼、商务酒店、酒店式公寓分布密集，盈标花园酒店式公寓、金桥商务公寓等，加之即将推出的同种类楼盘碧云东壹栋，板块内同质化竞争愈演愈烈。
据该案售楼处负责人介绍，该案售价10000-13000元/平方米左右，全部为精装修小户型，面积在40-60平方米左右，适合中小企业、商务人士入住。除此之外其最大的客源要数长线投资客，总价在50万左右的房源，每月预测投资回报率在5%左右。但区域内同类型投资品种扎堆可能会分流一部分客源，影响该案的销售。
碧云东壹栋小档案
位置：浦东新区金藏路51号
建筑类别：高层（28层）
面积：39-65平方米
售价：10000-13000元/平方米
开盘时间：9月19日
开发商：上海森辉房地产开发有限公司
关键字：房源,小户型,精装修,碧云东壹栋 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|