宏观调控“重拳”打不到，二线城市利润丰厚，先行者如今已赚得盆满钵溢 

　　国内开发商在二线城市纷纷拿地、扩张的消息近期不断传来。由于二线城市土地市场较为宽松，开发商转战二线城市躲避宏观调控亦是意料中的举动，然而其背后更深层次的原因还在于二线城市房地产市场发展空间极其广阔。 

　　资本转战二线城市 

　　近日，富力地产在西安召开新闻发布会，酝酿已久的西安富力城正式亮相。8月上旬，雅居乐与海南省陵水黎族自治县签订130亿元的旅游地产开发项目，项目规划面积2.3万亩。类似富力地产、雅居乐地产这样的上市公司纷纷大规模拿地、转战二线城市的现象十分普遍。万科在推销天津东丽湖和水晶城项目的同时，又以6亿元购得厦门一块住宅用地，中海地产在苏州工业园区也取得20万平方米居住用地，而在全国排兵布阵最早的阳光100除在广西柳州成功竞得7.5万平方米的地块，近日在山东东营又下一城，这使阳光100在全国的据点达到了13个城市。其实早在去年调控之前，就有精明的开发商看好二线城市商机，他们先行一步，如今赚得盆满钵溢。 

　　就在本土开发商热衷二线城市的同时，海外基金也已经嗅到了二线城市地产业的商业味道。据戴德梁行透露，目前已经接获很多国际客户的查询，都是有关投资内地二线城市的机会，其中有投资基金要求对全国20-30个二线城市进行比较，然后推荐最具投资价值的城市。 

　　事实上，去年乃至前年，海外基金只关注在北京、上海等一线城市的地产企业和项目。经过了宏观调控的洗礼，从今年开始，大部分优秀的海外基金已经认同二线城市，并关注在二线城市开发的企业和项目。如美国最大的商业地产商西蒙集团的第一笔投资设在了杭州，将与摩根士丹利及深国投共同投建购物中心；全球最大的工业地产投资信托公司普洛斯也已在天津、苏州等二线城市投建其物流园区；而澳大利亚的麦格理银行更是收购了大连万达集团旗下的9家大型零售商城。海外基金这种纵深化的投资表现，再次证明了二线城市在当前政策环境下的发展空间。

一共3页  1  2  3  下一页

关键字：商业银行,房地产,贷款,宏观调控