“一号公告”地块竞拍今天进入第六日，截至昨天15时42分，围绕宝山淞南镇逸仙路地块，爆出两匹中小发展商“黑马”———湘腾和金大元。开拍首日，湘腾既以“5.5亿元”的报价震惊全场；而第二日，金大元就以高出湘腾一千万元的价格，获得了领先，也使淞南镇逸仙路地块的价格达到了5.6亿元。
“一号公告”开拍前，业内看好大华、华润、绿地、正阳、万科、复地、招商地产、金地等发展商竞标成功，而传言中参与宝山该地块竞标的大华、华润等发展商也未见踪影，爆出不大不小的冷门。
此前，业内人士曾分析，淞南镇逸仙路地块的地理位置较宝山其他地块优越，而4.9亿元的起拍价也给发展商预留了相当大的利润空间。根据计算，逸仙路地块约可建造22万平方米建筑面积的项目，而目前该地区新房单价在8000元左右，扣除各项成本后仍能为发展商提供相当高额的利润。且逸仙路地块地理位置潜力巨大，轨交3号线北延伸段更在该地区设有两个站点。特别是根据最新公布的宝山“十一五”商业规划，宝山未来要在临近逸仙路的凇南路上建成集商务办公、银行、工商、税务、职介中心、餐饮、文印等功能的商业街，这些都是发展商看好逸仙路地块的原因。
虽然目前参与竞价PK的还只是中小房地产商，但大发展商并未放弃对这一地块的关注。《每日经济新闻》从负责本次土地竞拍的宝山区土地储备中心人员出入登记处了解到，包括百联置业、招商地产在内的知名发展商都曾派人造访过该中心，了解竞拍土地情况。
而开拍前与逸仙路地块同被列为热门的闸北大宁路街道325街坊却颇为冷清，除首日闸北区城市发展投资总公司以起拍价3.25亿元报价外，目前尚没有其他发展商应价。倒是此前不被人看好的崇明陈家镇1号地块却有不俗的表现，首日即有人应价，并凭借近日出台的“崇明三岛总体规划”吸引众多发展商竞标。
截止到昨日，已有七块土地被发展商看中，除了首日已被竞标的五块土地外，徐汇区大木桥路104街坊、古美街道174号地块，陆续也有买主应价。
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