| 知识创新力挺江湾五角场 新增商务面积80万平方米 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月20日8:47 每日经济新闻 姜智鹏 |
《每日经济新闻》近日获悉，江湾—五角场地区“十一五”期间，规划建造商务楼或商务用途面积将达80.51万平方米，大力吸引科技创新、科技中介、科教文化交流、金融服务、商务办公、商业购物、休闲娱乐类企业，以期将该区域建设成以知识创新区中央社区为核心的江湾—五角场科教特色商务集聚区。
该区域现有商务楼9.06万平方米，“十一五”期间新增商务面积80.51万平方米，合计89.57万平方米。至2007年约有67.26万平方米竣工，2008年后约13.25万平方米竣工。
上海市经委有关人士透露，江湾—五角场地区“十一五”的商业商务开发，将整合五角场地区现有商务资源，拓展新型商务办公楼的建造和改建工作，以组团、节点开发为主，分环岛核心商务区、大学社区中心、科技研发中心、综合服务中心和文化体育中心五大板块开发。
环岛核心商务区———将建设商务办公楼、星级酒店、购物中心、步行商业街区等，依托区域内众多高校，吸引国内科技创新企业、海内外集团、国际专业服务机构和教育培训机构等设立区域总部或分部；同时吸引信息咨询、金融服务、人力资源、展览、物流、法律、中介等专业服务业企业入驻；知识服务业，如教育培训、科技研发、创意设计和文化出版等也是该区域着力引入的目标。该区域商务办公建筑面积将达48.12万平方米。
大学社区中心———将整合学校部分硬件、软件设施，形成学生、教师、科研工作者、居民的工作和生活中心区，包括学生活动中心、学生交流中心、大学城信息中心等综合多功能的新型居住社区。为贴近商务需求，还将配套星级商务酒店、会议中心、娱乐功能设施、停车场等。中央社区商务办公建筑面积约11.38万平方米。
科技研发中心———将形成以软件开发、网络、传媒、出版等原创性科技企业为主的科技园区，构筑科研机构、大专院校、高科技企业技术研发基地。商务办公建筑面积约为30.1万平方米，包括新江湾城28.1万平米，323街坊东基地1.16万平米，324街坊旧改0.81万平米。
综合服务中心———未来主要提供区域内行政管理、专业服务、办公支援、信息咨询等综合服务，建造行政中心、金融投资中心、会展中心、文化中心等标志性建筑。
文化体育中心———以体育场、游泳池、体育馆为核心，发展文化艺术工作室、文化市场、休闲娱乐设施等。
江湾—五角场近期规划，则以知识创新基地项目和上海金融创新园区项目为主。知识创新基地项目是由殷高路—民京路—国京路—政立路—规划道路围合的区域。闸殷路以东为东部基地，闸殷路以西为中央基地，总用地约67公顷。其中，中央基地用地面积44.5万平方米，总建筑量不超过73.1万平方米，容积率1.64；东侧基地用地面积12万平方米，总建筑量不超过31.3平方米，容积率2.61。
上海金融创新园区项目东至国和路，南至翔殷路，西到国庠路，北到政通路。规划面积约60亩，建筑总量约15万平方米。一期工程位于国和路、翔殷路西北角的完整街坊，占地11亩，规划建筑面积3万平方米。
关键字：商务楼,江湾,五角场,金融 |
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