| 曝光开发商抬高房价“捂盘惜售”内幕 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月21日11:3 cctv |
【导语】
9月19日的节目中，我们为您揭示了房地产交易中的骗贷陷阱。骗贷其实是为了捞本钱，而捞本钱是为了追求更大的利润。用借来的钱盖好了房子以后，开发商们一定会想尽办法卖个更高的价钱。于是，就有了我们9月20日要讲的就是被称为“捂盘惜售”的卖房骗术。
同期：（展会现场）这几栋楼现在已经卖完了。卖得特别快……
【正文】这是上个星期在北京国贸展厅举办的2006年秋季房地产展示交易会。参会的房地产商除北京的以外，还有沿海一些城市的项目。这些楼盘大多开盘时间不长，也有一 些公司专为赶房地产市场"金九银十"的旺季而专门开出部分楼盘。在其中一个展示区里记者了解到，这个公司最近刚开了代号为C1的楼盘，这也是这家公司在展会上全力向买家推荐的一栋楼。而当记者问到与C1号楼相邻的C2号楼时，销售代表明确告诉记者，C2号楼已经售完。
同期：这栋已经卖完了……
解说：然而记者在北京市房地产交易管理网上看到，这个项目的C2号楼在网上仍然有30多套房子显示为绿色，也就是说，给买房人直观的感觉是，这个楼盘仍有将近40套房子可供选择。那么为什么记者查到的信息和售楼人员的说法不一致呢？
同期：开发商一般都把好的楼盘放在后面卖。（两个人说）
采访任志强：但是我想告诉大家的就是，网上签约和实际的楼盘销售中一定会有一个差，这个差可能是，有的楼盘可能大一点，有的楼盘可能小一点，但一定会有一个差，不是一个完全一致的情况。
采访秦兵：你会看到我们有的项目到现在卖了3年了，消费者再去买房子，反倒能买到最好的房子，为什么呢？就是开发商的销售政策一定是先卖最差的，因为他囤积房屋没有成本，不用多纳税，而且他用的钱是消费者的钱和银行的钱，银行的利率相对来说比较低，所以目前来说，之所以能够囤积房屋，核心原因在于他囤积房屋的成本太小，风险太小，而囤积房屋的收益非常大，所以每个开发商作为一个理性的经济人，他一定会这么做。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：租金,开发商,房价,房地产 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|