随着土地闸门越收越紧、土地市场的规范化，土地价格问题已经引起了不少人士的担忧。记者胡雪柏摄
从“8·31”新政后，各地开发商拿地成本普遍有所提高，地价已经成为业内最关心的问题，9月上旬，国土资源部有关负责人关于地价的表态，直接被外界误读为土地价格预计将提高近50%，风声鹤唳的心态由此可见。记者通过采访了解到，随着土地闸门越收越紧、土地市场的规范化，土地价格问题已经引起了不少人士的担忧。
市场心态风声鹤唳
9月初，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》把调控矛头直指工业用地，规定工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让。
随后，国土资源部部长孙文盛专门撰文表示，从当前地价构成看，取得成本（征地补偿安置和拆迁费用）、开发成本（几通一平费用）和政府收益（相关税费和土地纯收益），大体各占三分之一，其中被征地农民的补偿安置费明显偏低。从一些试点城市的测算看，政策调整后，被征地农民的征地补偿安置费用提高，地方政府获取的土地出让纯收益在地价中的比重有所下降。房地产用地出让价格将基本持平，工业用地的出让价格将恢复到基准地价的水平。新政策将在一定程度上影响地价的构成和水平。但从试点城市的实际情况看，地价的变动幅度是可以承受的，加强土地调控不会抬高地价。
尽管有国土部部长的表态在先，但市场心态却显得极为脆弱。
国土资源部政策法则司司长甘藏春9月上旬针对“工业用地价格”的有关表态，被有关媒体在标题中竟解读为了“土地价格将出现50%的上涨”，误读消息公布后，引发了市场的进一步恐慌。9月11日，甘藏春司长在接受采访时紧急辟谣，辟谣消息公布后，市场情绪才回复平稳。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：政府,国土部,政策,开发商 |
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