房产之窗网楼市行情监测系统显示，9月15日-9月22日一周
上市量
9月15日-9月22日一周新开房源共计37个开盘单元，推出3196套房源，面积约36.4万平米。郊环以外3个楼盘，外郊环间的19个，中外环间的4个，内中环间的6个，内环以内的5个。
成交量
9月15日-9月22日一周共成交新盘套数4859套，面积53.1万，与前一周相比成交套数增加564套，成交量增加10.5%，成交均价8229元，环比上涨11.8%；其中住宅4090套，成交面积45.6万平，住宅类均价8179元，与上周相比成交套数增加646套，成交量增加19.9%，价格环比上涨8.6%。
公寓类商品住宅成交套数2730套，增加634套，成交量30.6万平，增加27%，成交均价9166元，上涨4.3%；
动迁类住宅成交套数1167套，减少66套，成交量10.5万平，减少2.5%，成交均价3554元，微涨1.5%；
别墅类住宅成交套数193套，增加78套，成交量4.5万平，增加43.3%，成交均价12406元，上涨4.5%；
公寓类商品住宅成交量占全部住宅的67.2%，动迁类住宅占23.1%，别墅类住宅占9.7%。
本周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是虹口虹临嘉园、杨浦海上硕和城、宝山康桥水都。成交排行榜20位中，万元以上楼盘6个，均价在8000-10000元的有7个，6000-8000元的5个，6000元以下2个。一周新楼排行榜
从成交排行榜前20位中来看，楼盘分布中宝山5个；杨浦3个；虹口、闵行、浦东、普陀各2个；黄浦、徐汇、闸北、奉贤各1个。一周新楼排行榜
有3个楼盘继上周之后本周同样进入了排行榜，分别是虹口瑞虹新城、浦东永达城市公寓、宝山梧桐城邦，价格均有所回落。
9月第三周，新房市场呈现“金色”光芒。内环以内及沿线的楼盘继上周后成交依旧活跃，公寓类住宅内环内成交量爆升39.7%，均价上涨9.2%；而内外环间量价同升，成交量增加26%，均价微升1.1%；外环以外量升价降，成交量增加22.5%，价格下落4%。
二手房市场
根据房产之窗网最新统计数据显示，内环以内中心区域二手房价格比较平稳，价格只要出现小幅微降就会有买家接盘，买卖双方更多表现出围绕成交价格的心理博弈。而杨浦区的控江和北外滩板块由于动拆迁需求，二手房价格呈现小幅上升，涨幅分别为0.7％和0.5％。徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、虹口几区的二手房价格本月均出现小幅下降，其中徐汇区降幅相对较大，达1.3％。
从租金水平来看，本月，上海市高中低端住宅租赁价格均呈下降趋势，其中，高档住宅租金下降1.5％；中档住宅租金水平下降速度有所放缓，为0.6％；低端住宅租金下降幅度最小，为0.5％。从上海市二手房买卖价格和租赁价格的本月走势，我们希望这是上海房价理性回归的信号，希望它能够平稳着陆。
一周新楼10.7 潜在需求仍大量存在 近郊楼盘“得宠”
一周新楼9月28日 9月底上海新楼走出强势拉升行情
一周新楼9月14日：9月第二周 新房市场未现“纯金”
一周新楼 步入9月第一周，新房市场略显“颓势”
特别提醒：
凡本网内容注明出处为“房产之窗网”的所有文字、图片稿件或楼市行情监测系统数据，版权均属房产之窗网所有，任何媒体、网站或个人在下载使用时必须注明"稿件来源：房产之窗网"，违者本网将依法追究责任。
注：如果各位看后有什么意见，建议，想法请及时与我们联系，联系电话021-62258686-135。
2006年楼市9月快评：需求逐步回归理性 政策效果逐渐淡化
关键字：上市量,成交量,房源,二手房,房价 |
