18，8.5，90。3个简单的数字，是目前楼市的3个密码，也包含了当下市场受到非常关注的3个焦点。
数字背后，有着不同的计量单位，数字和计量单位合在一起，就有了完整的概念。“18”代表了一个成年与否的年龄分界线，越来越多的未成年人正成为我们这个城市的不同楼宇的业主；“8.5”是房贷产品最新的折扣底线，对众多等待买房者而言，意味着今后数十年的还贷支出变化。“90”的计量单位是平方米，一个小学生就耳熟能详的面积单位，却意味着今后房产市场的主流房型。
因为，18岁、8.5折和90平方米三个数字概念背后，牵扯了与千家万户居住太多太密切的关系。小于18岁的人，在法律上被称为“未成年人”，未成年人拥有了房产，就有了所谓的“娃娃业主”的说法，这样的业主正在不断增多，随着业主的长大成人，如果家庭状况发生变化，将不可避免地发生类似产权上的纠纷，相应的法律问题如何面对，如何未雨绸缪，身为父母的一定关心。而房贷产品的8.5折，毫无疑问也同样是牵动包括地产商、金融机构和买房观望者的心。90平方米的房型，曾经是我们这个城市房产市场的稀缺产品，不久，这样的产品将成为市场的主流，大量的“90平方米”将涌入你的视线。面对这种小房型的“滥觞”，市场将会发生怎样深刻的变化，消费者又如何以对。
三个密码，有太多的内容需要解读。本期，晨报《地产》周刊的解码系列，是想和所有第一次买房，或正在改善居住的消费者一起，把市场的变化看得更清楚，然后，知道，作为消费者的个体在市场中的位置。从而在做决策的时候，知己知彼，作出正确的判断。
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