想把房子卖给张三或李四，是房东的权利和自由。然而，屯昌县某居委会经集体讨论后转让居委会的一处铺面，却被租用该铺面的冯某告上了法庭。冯某认为：居委会不通知他就卖房，侵犯了他的优先购买权，要求法院判令居委会的卖房合同无效。居委会干部则称：居委会想把房子卖给谁，是自己的权利。
租房者冯某是否享有这处铺面的优先购买权？居委会能否证明自己卖房前已经通知了租房人？日前，法庭对此案的审理，足以引起房东们的注意。
承租人：我付了三年房租
2002年7月，屯昌县屯城镇新建社区居委会，将该居委会位于屯城镇的一处商铺，出租给了冯某。双方签了租赁合同，约定租期三年，从2002年10月1日到2005年10月1日止。
合同签完后，冯某先后分三次付清了全部租金。经营了三年，冯某挺看好这档铺面的前景，准备与居委会商量或续租或买下铺面。但事与愿违，他说，2005年4月28日，离租期届满还有5个多月，冯某看到铺面前贴了一纸公告，仔细一瞧，是县政府的土地使用权异议征询公告，里面说到新建社区居委会正准备申请登记、确权和颁发土地使用权证。为这，他特意跑到居委会了解情况，但没有得到具体回复，两三个月后，他再次向居委会负责人提出，如果铺面出卖，他也想买。
不料，2005年9月，他再次向居委会打听时得知，铺面已经被卖了。新户主不仅办了土地证，房产证也办齐了。“我们想卖给谁就卖谁。”居委会工作人员的一句话让冯某更为恼火。
2005年10月4日，在租期届满后的第三天，居委会带着新房东来到铺面内，强令冯某搬走。同年12月12日，冯某以侵犯其优先购买权为由，将居委会告上法庭，要求法院判令居委会的卖房合同无效。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：租房，卖房，承租人，居委会，房东卖房，纠纷 |
