新华路地区平均每个月单家中介门店都能成交五六套二手房，显然该板块对宏观调控政策表现出很强的适应性。
据信义房产新华店负责人介绍，由于该板块属于自住型商圈，投资比率相当少，所以在多项政策出台的前后，新华路板块在二手房成交量和成交价方面的波动都比较小。
新华路板块二手房房源分为三个层次。单价在17000元以上的楼盘有新华御庭、博园、新华世纪园、鉴赏新华、当代新华等等。这类楼盘比较新，房龄很短。2005年交房的新华御庭位于新华路近定西路路口，是两幢高楼。它的会所拥有独立的游泳池，而周边不少楼盘正缺少类似的游泳池，因此新华御庭挂牌价高达23000元—25000元/平方米，成交价21000元-22000元/平方米。2003年交付的新华世纪园，小区规模大、绿化好，环境闹中取静，相当适合境外人士作为自住之用，目前成交单价20000元。鉴于新华挂牌量相当少，单价保持在17000元-18000元/平方米，处于需求量大、供应量少的状态。
其次是单价在10000元-15000元之间的楼盘，如新华公寓、新华苑、浦江大厦等等。这些楼盘房龄一般在5年—6年，总价保持在100万元—150万元之间，三房一般不超过200万元。这部分房源占该地区总成交量的50%左右。
新华路板块的老公房和老式公寓单价在10000元—13000元之间。房龄往往在10年以上，总价低于100万元。由于老公房大部分都是自住，因此在中介的挂牌量并不多。房东出售的目的是为了改善原有的住房条件。买方由本地人和外地人各占一半，小房型因价格相对更便宜而受到部分外地人士的欢迎，偶有购买小户型工房用于出租的。据信义新华店的一位经纪人介绍，一位客户花30万元购买了新华路一套30平方米左右老公房，随后立即以每月1600元对外出租，计算下来出租收益率超过6%，远远超出目前的市场水平。
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