上海新驾族的生活方式正在发生着悄然变化，越来越多的万科系列的“新市镇”项目受到“新驾族”的青睐。时下的“新驾族”从一定程度上打破了原先工作与居住的密切联系，即居住地未必临近工作地点；随着城市生活圈的扩大，消费理念的超前性，新驾车一族更注重生活氛围，崇尚舒适与自由无束地居住在“新市镇”。“新市镇”Newtown概念起源于欧美，提倡和谐共居，将广场、商业街、道路、教育医疗和住宅结合成有机整体。万科集团作为“新市镇”建设的倡导者，以七宝万科城市花园、春申万科假日风景为范本，现正全力打造位于宝山新城的万科又一新市镇项目——“万科四季花城”。据记者了解，作为万科新市镇“北旗舰居所”的万科四季花城近50万平米，堪称宝山新城“第一居住社区”，其中的双会所与六大卖场也成为万科项目的新看点。

　　　　　　　　　　　　　　　　　二期效果图

　　快速干道诞生新生活方式：“新驾族”瞄上万科“新市镇”项目

　　越来越多的新驾车一族的生活方式正在悄然发生着变化：城市快速干道四通八达，市中心与城镇区域的距离日渐“缩短”，使这些“新驾族”们更倾向于选择离市中心相对较远，但快速干道连接四通八达的居住楼盘。

　　上海政府制定的“三环十连”快速路网无疑使位于相对远离市中心喧闹，立体交通又发达的“新市镇”项目成为最大受益者，受到不少新驾族的追捧。时下的“新驾族”从一定程度上划分了原先工作与居住的密切联系，即居住地必定临近工作地点；随着城市生活圈的扩大，消费理念的超前性，新驾车一族更注重生活氛围，崇尚舒适与自由无束地居住在“新市镇”。

　　据悉，“新市镇”的理念倡导者万科集团，在成功打造七宝万科城市花园和春申万科假日风景之后，力推位于上海北部宝山新城的“新市镇”项目万科四季花城，一个新一代造镇计划已经全面启动。

　　一位工作地点在淮海路，居住在万科四季花城一期的潘先生谈到：“原来我住虹口区，每天从家到公司路上要花1个小时左右，碰到堵车时间就更难说了。后来经过反复考虑和多次权衡后，我买了万科四季花城的房子，还添了一辆自备车，不用象以前整天挤公车；而且自己开车，一路沿南北高架延伸段到友谊路下就可以了，上下班的时间只要20多分钟，住得也更宁静舒适了，事实证明我当初的选择是十分正确的，我对自己现在的生活特别满意。”

　　从这位潘先生的话中不难看出，由于相对较低的总价，快速而便捷的交通干道，因此“新驾族”对于“新市镇”的偏好度是非常高的。

 　　　　　　　　　　　　　　　　样板房照片

　　万科“新市镇”北旗舰居所四季花城上市

　　据悉，万科集团作为“新市镇”建设的倡导者，再度立于镁光灯下，全力打造“旗舰居所”万科四季花城。万科四季花城将以七宝万科城市花园和春申万科假日风景为新市镇建造范本，成为万科新市镇项目的另一重头好戏。

　　Newtown，新市镇的概念90年代起源于欧美，提倡和谐共居理念，全面引入行政管理、市政设施、商业配套、教育、多元文体活动、多形态建筑产品、构筑紧凑的城镇化生活氛围和开放性的商业街区。

　　万科假日风景在2001年初选择了上海春申示范居住区，启动了新一代“造镇计划”。五年后，一个商业、休闲、生活、娱乐等配套完善的55万平方米，16000位业主入住的新城镇呈现在人们眼前。

　　“如今城市的快速扩张使城区建设用地越来越少、开发成本却越来越高；同时远郊区县的市政条件、交通系统日益完善及私家车的普及，使四季花城这样的‘新市镇’建设具备实现的条件。更重要的是，新市镇楼盘并不意味着降低生活质量，相反的，居住在新市镇可以远离喧嚣的闹市，有着更好的生活氛围和自由宁静的空间。” 一位业内人士分析万科缘何打造“新市镇”时告诉记者。

　　万科四季花城位于上海北面的宝山新城区，将广场、商业街、道路、教育医疗和住宅结合成有机整体。万科在宝山新城建设低密度、低容积率、高品质的万科四季花城热力四射，城市快速干道的成熟引来购房者的关注目光。

　　据记者了解，万科集团“新市镇”项目东有万科新里程，西有万科假日风景，而堪称万科“新市镇”北旗舰居所的万科四季花城将在九月力推景观房。

　　万科四季花城50万“航母型”社区“坐镇”宝山新城

　　据悉，万科四季花城总建筑面积达50万平方米，可谓 “航母型”的住宅社区，万科四季花城“坐镇”北上海的宝山新城，既为“未来的生态居住社区”的大规划添上一笔亮色，同时又将新城的蓝图“尽揽怀中”。

　　宝山新城区未来规划的新中心将逐渐“自东向西”迁移。紧临万科四季花城的宝山新城公共中心已经纳入规划，区文广中心已经建成，中共宝山区委党校建成并投入使用。

　　宝山新城交通状况已经突飞猛进得到改善，以“三纵二横二线”为主的大交通框架已基本形成，“三纵”即南北高架路、逸仙高架路、江杨北路，“二横”即外环线、郊环线; “二线”即地铁一号线、明珠三号线。蕴川路和宝杨路正在拓宽，由目前的4车道增加到8车道，届时居民出行将更加方便。

　　宝山新城除了建有万科四季花城大型居住社区以外，周边还有中远集团、康桥集团等八大开发商投建的众多楼盘，另有复地集团投建的高级办公中心“上海钢铁总部基地”都位于宝山新城，未来将建成一个集行政、商务、居住于一体的“新市镇”的新中心。

　　万科加大投资 力求打造宝山新城友谊路“第一居住社区”

　　继万科四季花城一期售罄后，万科加大投资力度，力求将万科四季花城打造成宝山新城的“第一居住社区”。

　　万科四季花城位于宝山新城友谊路，友谊路是宝山区的中心干道，未来也将被改建成贯通宝山新城经济文化中心的景观大道。

　　万科四季花城总建筑面积近50万平米，是宝山区稀有的超大规模社区。两条轨道交通并行贯通，提升出行速度。轨道交通一号线已通达共富新村站，至富锦路的延伸段正在紧锣密鼓建设中，预计明年初即可试运行；轨道交通三号线延伸段06年底即将试运营，未来，轨道一号线友谊路站距离四季花城“一站路”的距离，步行5至10分钟便可到达。横贯宝山的中环线、外环线、郊环线、南北高架、逸仙路高架的立体交通网络，将万科四季花城与上海市中心城区连为一体。

　　 六条公交线路承载出行便捷，公交705、凇泰线、泰月线、凇马线、澎江线、社区巴士均经过万科四季花城，其中705公交线路终点直达万科四季花城社区内。

　　在政府的商业规划中，北上海商业广场已经建成。北上海商业广场是宝山新城重点商业项目之一，已经建成并投入运营，总建筑面积达7.2万平方米，是上海第三大的“销品茂”。到目前为止，北上海商业广场已有易初莲花，苏宁电器、客来多等三大卖场“崭露头角”，另外有数百家国际知名品牌竞相入驻。

　　一条位于杨泰路、友谊西路段，长达8公里的大型市政绿化带“绿龙”环抱万科四季花城。据悉，“绿龙” 即将动工兴建，宝山新城也将依托“绿龙”成为体现现代休闲和绿色生态概念的中高档住宅区和别墅区。

　　万科四季花城南面紧邻市民休闲广场。市民休闲广场规划有运动、休闲、娱乐等各项设施，计划于今年开工，08年竣工。区域还将扩建杨泰小学（曹燕华乒乓球培训学校）、新建新杨行中学；万科幼儿园位于四季花城一期旁，建筑面积3105平方米，目前已经投入使用。水产路沿线将兴建一座文化活动中心；中央绿地公园东面将兴建一座福利院。

　　“双会所”与“六大卖场”成万科项目新看点

　　万科集团不断新攀高峰，充分重视人居关系，将居住氛围扩充至更加便利和多元，其中万科四季花城的“双会所”和“六大卖场”成为万科项目新看点。

　　万科四季花城“内外结合”的双会所与六大卖场环绕社区。在原先已经有一个会所的基础上，万科四季花城此次再将再建造一个会所，双会所个性化的设计定位满足不同业主的需求。从外围来说，海江路的易买得，水产路的世纪联华，牡丹江路的农工商，杨鑫路的易初莲花，德都路的好宝钢，共江路的家乐福，6大卖场环抱万科四季花城。

　　万科四季花城分二期开发，一期公寓部分总建面积约17万平米，已有1534个家庭已成熟入住，二期公寓及四季别墅B区现正公开销售。内部配套有商业街、会所、体育公园、游泳池等，万科四季花城规划了丰富的生活配套设施，日常所需，不假外求。

　　万科四季花城二期沿街规划有一条大型商业街，在社区规划设计一座约2300平米的独立大型会所和一座约2600平米的大型餐饮广场。社区东侧的滨河景观带，延续一期的规划，形成1.7万多平米的体育公园，规划设计篮球场、网球场等场地及各种健身器械，成为居民运动健身的好去处。

　　万科四季花城通过建设智能化系统，建立一个沟通市镇内部住户之间、住户与综合服务中心之间、住户与外部社会之间的综合信息交互系统。通过在家庭、公共场所、物业管理等方面利用智能化设备与新技术，为住户营造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的居住和生活环境，并提供更多人性化的服务。

　　有着22年开发经验的万科物业也成为购买万科四季花城业主的重要决策因素之一。万科物业在万科四季花城推出十大基础服务，其中包括网络式安全管理模式、全天候车辆管理、30分钟快速反应维修服务、商业街便利服务、“一卡通”服务、社区教育及活动中心、“零打扰”服务、社区网站等等，以全方位的服务持续满足业主不断增长的生活需求。