据房产之窗网楼市行情监测系统显示: 上海商品房总成交870套，其中，住宅成交727套，占总成交量的84%，配套住宅成交221套，别墅类住宅成交30套，成交均价12604元/平方米。
住宅成交均价8160元/平方米，普通住宅成交均价9239元/平方米。查看新楼成交排行
轨道交通购买定律兼论最后一根稻草
è 遵循45分钟交通圈
è 站点与家的距离以500－800米左右最佳
è 考虑轨道交通以外的第二交通线路，臂如环线
è 抢个轨道交通建成时间差，可以淘到性价比高的房子
è 生活配套还是蛮重要的
è 更长的时间内，轨道交通房的概念会被稀释掉
è 房子是为人而造的，人不能为房子活着
以上说的是轨道交通购买定律，说得蛮对得。
现在买房子，不管是楼书表现的品质还是销售口里说出来得房盘优势，都把轻轨交通放得很高的样子，明明有几公里的距离，偏要说只有数百米；明明轨道交通只是规划中，偏说地铁在建中。好像，轨道交通在旁边，出入就一定方便了并且楼盘本身地位就提高了。
要问轨道房方不方便，问问彭浦新村、共富新村的居民就知道了。轨道交通出击，速度是快了，不过这人挤得生活品质没有了，也是觉得乘地铁是鸡肋，加之地铁轻轨的普及，日益普遍化的轨道交通也可能最后会像轮渡站一样杂乱。
地铁轨道房绝对不是开发商的救命稻草，轨道交通只是一个选项，而不是必答题。
愿上帝保佑买了地铁房的人民。
区域 成交面积（平方米） 成交套数（套） 成交均价（元）
全市 87861 870 8296
普通住宅 配套住宅 全部住宅
套数 面积 套数 面积 套数 面积
内环以内 72 8779 0 0 72 8779
内外环间 192 22436 51 3817 243 26254
外环以外 210 21715 170 15625 408 44870
公寓类成交 全部成交
区域 面积 套数 面积 套数
宝山区 3644.41 38 4810.89 51
长宁区 616.31 4 1199.9 9
崇明县 368.09 4 706.49 7
奉贤区 1556.66 12 2921.44 25
虹口区 1488.29 12 2036.33 19
黄浦区 3683.07 28 3758.16 30
嘉定区 2506.82 20 6001.51 54
金山区 1201.28 10 2227.48 19
静安区 579.34 4 579.34 4
闵行区 9429.24 78 15435.55 143
南汇区 3416.12 48 5969.95 105
浦东新区 10073.86 92 13660.23 144
普陀区 2851.17 28 5692.3 72
青浦区 1057.82 8 3076 28
松江区 5033.21 45 12366.8 91
徐汇区 2471.54 17 2873.9 23
杨浦区 2358.25 21 3113.86 27
闸北区 978.35 10 1431.08 19
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