摩根士丹利今年第二季度刚刚在沪收购的陆家嘴中央公寓，即将为其带来源源不断的利润。
昨日，这个被命名为上海新月的物业展示厅正式对外开放，租金报价范围从1500美元至4800美元。上海新月坐落于毗邻陆家嘴金融中心的东绣路住宅生活区内，面对上海最大的生态绿地公园———世纪公园，面向“承付能力并非最高但又需要优质物业服务”的业主需求。
根据目前上海高档服务式公寓租金走势行情，自2003年起，租金处于整体稳步上升通道中。第一太平戴维斯最新统计数据显示，至今年7月份，上海高档服务式公寓租金即便在淡季仍旧保持1.3％的微幅增长，租金达32.8美元/平方米/月。
而第一太平戴维斯住宅租赁部助理董事黎明（Dawn Brandenburg）则认为，上海新月项目目前的租金报价“极具吸引力”。
上海新月是摩根士丹利全资拥有的住宅单元，包括四个独立的塔楼，共计284套公寓。物业形态介于酒店式服务公寓与小业主公寓之间，能充分满足业主的独特个性需求。对中国市场来说，这也是一个全新的理念，与摩根士丹利所提出的分众市场概念相一致，其一期包括了两个独立的塔楼，面积从94平方米至270平方米一卧室至四卧室的公寓，预计一期在2007年1月正式交付入住。
上海新月紧邻地铁二号线和四号线以及通往浦西的越江隧道，步行5分钟便可到达上海日本人学校。其临近的商业设施面积达6500平方米，生活氛围成熟。
黎明表示，上海新月针对的目标群体为“不希望支付过于高昂的酒店式公寓租金，但同时对小业主公寓所提供的服务质量又无法感到满意”的客户。而这部分人群所需要的服务包括精通多种语言的服务人员，小区保安以及多功能康乐设施，如设施完备的私人会所、停车场等。
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