| 市民认为物业管理规定有缺陷 "书面大会"遭质疑 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月27日8:55 新闻晚报 程贤淑 |
“开业主大会比开家长会还难？为什么现行条例要允许业主大会可书面进行，我认为这不合适，许多物业管理纠纷都源于此。”昨天，在市人大网议日上，有网友指出目前实施的上海市住宅物业管理若干规定有明显缺陷。
对此，市房地局物业管理处处长张年在回答有关问题时表示，目前上海业主大会（业委会）的运作总体上正常有序，上海已成立业主大会（业主委员会）6114个，占符合成立数的82.9%。为了加强住宅物业业主大会建设、规范业主委员会行为，市政府印发了《关于实施上海市住宅物业管理若干意见》，市房地资源局印发了《加强住宅物业业主大会建设的若干规定》以及《业主大会议事规则》、《业主公约》的示范文本和业主委员会工作手册。对物业管理区域的划分、首次业主大会的筹备工作、业主身份的认定、业主投票权计算方式、业主委员会候选人产生办法等作出了明确规定。
但业主委员会组建和运作中确实存在一些问题，比如业主委员会组建办法存在薄弱环节：对业主委员会人选把关困难，导致少数住宅小区日常管理混乱，甚至引发矛盾和纠纷；业主委员会运作不规范，缺少有效监督机制等。
为此，市房地局建议补充、完善和修改物业管理相关法规。该局认为应积极推进住宅小区物业管理工作实行“条块结合，属地管理”的管理体制；开展社区物业管理党建试点工作；制订关于加强业主委员会的实施意见，进一步明确街道办事处、居委会和房地产管理部门在业主委员会选举、换届中的职责和工作内容，并建立、健全相应的工作机制，协调居委会、物业管理企业、业委会三者的关系，发挥街道办事处的综合协调作用等。
关键字：住宅,物业,房地局,上海 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|