| 最大盾构隧桥或将激热崇明房产 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月27日8:57 每日经济新闻 杨羚强 |
随着崇明“三岛总体规划”、崇明“十一五规划”以及越江隧桥的开发，崇明地产偏冷的现象将可能得以改变。以今年“1号公告”中的崇明陈家镇1号地块为例，已有4家发展商有意竞标，目前竞价已达13700万元。
酝酿了5年，崇明房产很可能将因“世界最大盾构”的长江隧桥建设，而慢慢升温。
“早在5年前，当崇明要建造越江隧桥时，就有一批购房者到崇明购买住宅。”闻知崇明要在2010年建成有“世界最大盾构”之称的长江隧桥（届时从崇明到人民广场只需40分钟时），信义不动产的李振宇昨日这样向《每日经济新闻》表示，“不过，迟迟不见隧道建造，让很多购房者感到失望。而从2001年到现在的5年中，崇明房价也远不如上海其他区县涨幅高。”
对崇明略感失望的，不只有普通购房者，很多开发商对参与开发崇明也显得热情不高。去年崇明唯一一次出让土地是在“2005年4号公告”上，共有三幅土地被挂牌，但没有一幅最终转让。而本次“1号公告”中的崇明陈家镇1号地块，包括中原地产的谭百强、《上海楼市》境外版主笔蔡为民等在内的业内资深人士此前均表示不看好，最重要的一个原因就是地理位置偏僻，交通不方便。
根据网上房地产提供的资料，目前崇明在售的新房房源，大部分是中低价配套商品房，只有较少部分是可以公开出售的普通商品房。知情人士透露，崇明的房地产消费市场还是以本地居民为主，到崇明购房的市区居民数量很少。这使很多崇明之外的发展商对崇明的新房市场失去了兴趣。
崇明的二手房市场也很“冷”。根据网上房地产提供的资料，截止到昨日，9月崇明三岛的二手房成交量只有56套，不到市中心卢湾、黄浦等区交易量的一半。而二手房频道也显示，崇明区域在售的二手房数量很少，主要挂牌房源又多是些农场房，新建商品房数量不多。一些房产中介公司因此明确表示，从未考虑到崇明去拓荒。
不过，随着崇明“三岛总体规划”、崇明“十一五规划”以及越江隧桥的开发，这一现象将可能得到改变。崇明在“十一五规划”中明确提出，将在近期重点发展崇明新城、长兴岛、陈家镇三大区域，三地的建设、发展将吸引更多上海市民到崇明“筑巢”。
关键字：二手房,中介,挂牌,房源 |
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