| 中国商业十大热点展望报告:商业地产面临大变革 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月27日9:10 中华工商时报 施风 |
中国商业联合会日前发布了《2006年－2007年中国商业十大热点展望》报告，报告认为，2008年前后我国商业地产开发将达到高峰，而超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的热点问题。
尚无过多的开发限制使其凸显过热倾向
中国商业联合会日前发布了《2006年－2007年中国商业十大热点展望》报告，报告认为，2008年前后我国商业地产开发将达到高峰，而超速发展、过度开发所导致的负面效应将成为商业领域的热点问题。
这份报告认为，目前，我国商业地产开发已进入高速发展期。据统计，近5年来，国内商业地产投资以年均28．9％的速度增长，开工面积以年均28．4％的速度扩大。
目前商铺投资成为继住宅投资后的另一投资热点，此份报告的出台却向投资者发出了一个危险的信号：2005年，全国商业用房的空置面积已经达到3872万平方米，占各类商品房空置总面积的27．1％，空置面积同比增长23．2％，增速比商品住宅的空置面积增速还要高出7．5个百分点。
据悉，由于此前出台的宏观调控措施目标多指向住宅市场，而政府对商业地产的相关调控措施暂时未见出台，目前尚无过多的开发限制，让一些寻求出路的住宅项目开发商将投资重点转向了商业地产领域，这在某种程度上导致我国商业地产建设呈现出过热问题。
报告认为，商业地产的超速发展和过度开发，超出了市场实际需求和购买力承受能力，必然导致恶性竞争、引发资金链断裂的危机以及零售企业迫于成本上升，效益进一步下滑。“这些现象应该引起有关部门的关注。”据介绍，2005年，我国批发企业的平均利润水平只有2．05％，零售企业的平均利润水平则仅为1．33％，国内分销行业已进入微利阶段。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：商业地产,商务部,商铺 |
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