| 房价成本公布之后(向林) |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月28日17:22 东方网 向林 |
连日来，公开房屋成本的话题又一次在网上掀起波澜。广东省建设厅拒绝公布房屋成本，理由是“这种做法容易造成对企业商业秘密的侵犯和对公平竞争环境的影响”，这一说法立即遭至大多数网民的质疑和反对。广东拒绝了爬到嘴边的第一只“螃蟹”。
而后这只“螃蟹”很快被江苏省“吃”掉了。目前，江苏省悄然出台了首个“官方版”房价构成清单，涉及盐城市自2004年以来开盘的97个楼盘。从首份房价清单中，土地费、建安费、公共基础设施费、管理销售费等等全部以具体金额体现，让购房者一目了然。房价清单还公布了基准销售价格，并且规定销售价格上浮不能超过8％。公布房价清单将使房价的具体构成将更加透明化，同时意味着政府对于房价的控制有了新的举措，使房地产市场回归平稳发展的道路。在这样的房价清单面前，房地产商们再也不能自说自话牟取不正当暴利了，这样的房价清单必定大受老百姓欢迎。
公布房价清单自然是好事一件，但效果会如何呢？房地产的大鳄们会不会联合抵制？他们依然我行我素牟取暴利该怎么办？房地产市场会不会按照公众的期望回归理性？因此，笔者认为，光是公布房价清单还不足以稳定房地产市场，还不足以让房地长商们心甘情愿地“忍痛割爱”，还不足以让过高房价尽快回落到合理水平。有关部门应该出台相应的惩罚制裁措施，给地产大鳄们画个雷区、架上高压线，让其不敢妄动。这是问题的关键所在。
江苏公布房价清单了，全国其他地区呢？会不会出现“独此一家，别无分号”的局面？从房地产商与各地政府千丝万缕的关系来看，这种担心不是没有道理。政府管理部门会不会以各种理由搪塞敷衍公众的合理要求，继续为那些地产大鳄们牟取暴利“保驾护航”？任何一个“利为民所谋”的政府，当公众利益遭受侵害时，都应当旗帜鲜明地站在公众的立场，做出维护公众利益和社会稳定的坚定决策。
希望这次的明智行动成为一个为民谋利的良好开端。
关键字：房屋成本,房地产商,房价 |
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