“截至昨日，浦东塘桥板块9月成交量较8月下降40%。成为9月份上海二手房市场成交量下降幅度相对较大的区域，同时，该区域9月上半月的成交量较今年3月份下降80%。”汉宇地产市场研究部分析师邵明浩昨日向《每日经济新闻》表示。
邵明浩认为，塘桥区域楼盘售价上升是成交量下挫主因。例如，区域内的上海绿城，今年3月份的售价为1.1万元/平方米。除了楼盘本身品质相对较好之外，花木地块将近60亿元的高价竞标，也成为区域楼盘价格提升的一大利好。按照近期多家开发商对花木地块的竞标价格来计算，未来该地块的房价预计在2万元/平方米左右，因此，给区域内新盘、二手房都带来价格上涨空间，目前上海绿城的销售价格已经上升到1.6万元/平方米左右。
塘桥板块是今年年初以来的自住热点板块，由于生活配套成熟、交通便利、与小陆家嘴毗邻但房价差距巨大，受到很多年轻白领的追捧。但随着区域板块价格的上升，区域成交量急速下滑。
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