| 沪上又一数字娱乐基地：徐汇X2创意空间 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月28日8:37 每日经济新闻 赵寅 |
由老厂房改造而成的X2创意空间，于今年3月正式改建完毕。在举办了一系列音乐娱乐活动后，X2创意空间的招商工作进展良好。X2创意空间招商中心经理江小隽向《每日经济新闻》表示，截至目前，X2创意空间招商进度已过半，已与我国台湾地区、日本等地的多家企业达成了协议，还有部分企业正在洽谈中。目前，X2创意空间租金4元/平方米/天左右。
X2创意空间位于茶陵路、斜土路口，由亚华印刷机械厂改建而来，其以“数字娱乐”为主题，包括多功能信息厅、餐饮一条街、咖啡馆、游戏体验中心以及演示厅等设施。其中，底楼的展览厅完全对外开放，市民可以带着孩子来这里体验科技的乐趣。二、三、四楼之间的夹层将形成LOFT(阁楼)，供创意工作者临时休息，而六楼的屋顶会出现一个漂亮的花园，将成为以数字内容产业为核心的时尚、娱乐、休闲之精神家园。
该项目占地4178平方米，改建后总建筑面积13110平方米，其中，可供出租商业建筑面积2116平方米，办公室与LOFT建筑面积9797平方米，公共展厅等配套服务面积1197平方米。项目由四层至六层六栋建筑围合成U字型，底层为商业、二至六层是LOFT与大开间挑高空间办公室。
X2创意空间在原有老厂房基础上，保留了老厂房特有的空间感，通过金属穿孔板的大胆应用，营造了X2独有的现代数字产业氛围。随着“X2数字娱乐中心”的正式挂牌，X2创意空间在上海又创造了一块新的数字娱乐基地。《每日经济新闻》了解到，目前，致力于打造中国数字音乐最优秀内容供应商的“绝对浩室”数字音乐基地，已经入驻了X2。在已经进入的其他企业中，多以广告、餐饮、建筑设计等中小企业为主。而由于行业多数存在一定相关因素，因此在他们之间往往能产生新的合作，从而形成一条上下联动的合作链，为各自带来利益。“由于老厂房改建的创意空间产业集聚效应显著，因此某种程度上非常有利于相关中小企业的自身发展，这也是他们选择此地来办公的原因之一。”江小隽表示。
X2创意空间小贴士
一、办公租户组合：
1、数字内容相关企业：软件设计公司、动漫设计公司、游戏设计公司、手机软件设计公司；
2、门户网站公司：商务交易专业网站、搜索引擎网站、VC等；3、建筑设计类：建筑公司、室内设计、园林景观设计公司、灯光设计等；4、媒体及艺术类：传媒、公关、广告、摄影、出版等；
二、商业业态组合：
1、商业配套业态：港式茶餐厅、东南亚餐厅、日式简餐、咖啡、便利店、西式糕点、游戏体验中心、美容身体护理、艺术廊2、其他配套服务功能：演播厅、多功能展示厅、会议中心、屋顶花园、创意作品展示区、公共休息区
三、客户可享优惠：
1、如属于本项目主题定位之行业内著名企业，可享受租赁价格优惠；
2、入驻企业注册在本区可享受税收优惠政策；
3、徐汇区政府有关部门为入驻企业提供工商注册一条龙服务。
四、项目设施设备———办公智能化系统
1、消防报警系统：自动喷淋、消防灭火器、消防栓系统、烟感报警、通道疏散指示灯、消防应急广播、应急照明、正压送风系统、消防排烟系统。
2、安保监控系统：防盗报警、闭路电视监控。
3、通讯系统：预留电话接口、宽带网络接口、移动电话无线覆盖、有线电视预留接口。
五、物业服务：
1、常规办公楼的物业管理服务2、24小时酒店式服务3、商务秘书服务4、会展租赁与组织服务5、有计划的市场推广宣传
关键字：X2创意空间,商业建筑,物业,租赁 |
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