地处宝山淞南高境板块的鎏园 ，由于邻近轨道交通3号线淞发路站，又比邻新江湾城区，同时凭借逸仙路可以达到各大商业聚集区，通便利、位置优越，在近日引起了了大量购房者的关注。该盘28日开盘，《每日经济新闻》也随着购房者的人流，对该楼盘进行了探访。
鎏园位于逸仙路、淞发路口，东邻复旦大学城和新江湾城，西接淞南镇成熟社区，小区规划总面积为6.9万平方米，属淞南高境板块开发规模较小的楼盘。由8幢8－14层的小高层组成，中心绿化面积约1万平方米。此次开盘的房源位于小区北面，由4幢8－11层的小高层组成，房源主要以95平方米的二房和126平方米的三房为主，销售均价为7500元/平方米，总价在68万～105万元左右，交房时间为2008年3月。
交通成为一大优势
鎏园以便利的轨道交通为主要卖点。步行到轨道交通3号线淞发站只需要6分钟，等轨道3号线贯通后，将会大大缩短到市中心区域的距离。另外，楼盘附近的公交线路包括52、95、116、848等，方便业主达到各大商业聚集区。
小区生活配套设施较齐全
鎏园所在的淞南镇这几年经济发展比较快，生活配套设施较为齐全。楼盘附近还有建配龙、永乐家电等商业设施。小区西面100米有一个小型农贸市场，北面华滨二村也拥有一个农贸市场。
教育和就医设施
小区主要依托淞南镇的教育和就医设施。淞发路上的宝山职校和华滨二村的淞南中心小学距离小区距离在500米以内。同时也可借助复旦大学城的教育优势，为业主子女的入学提供较多选择。
就医上，淞南地段医院可以解决一些日常小病，而到最近的大型医院—————仁和医院，仅需出租车起步价。
周边环境有待改善
《每日经济新闻》探访发现，鎏园的周边环境并不十分理想。小区门口对面就是东华二堆场和上海高境金属交易市场逸仙分库，大量集装箱和集装箱卡车在这里进行装卸，喇叭声显得非常刺耳。同时小区靠近逸仙路有一个电讯发射站，邻小区一楼房较近，业主会对辐射方面产生顾虑。
交房周期较长
该小区交房时间为2008年3月，购房者要斟酌一下自己需要用房的时间。
鎏园
销售均价：7500元/平方米 得房率：81％左右 绿化率：42％ 容积率：1.3 停车位：276 交房时间：2008年3月
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