高女士是东方阳光园“阳光园超市”的老板，她曾与该小区原物业公司签订一年的租赁合同(2006年2月至2007年2月)，并支付了一年的租金(2006年2月至2007年2月)。如今，该小区换了物业公司，新物业公司表示高女士与原物业公司签订的合同无效，需重新签订合同并支付租金。这让高女士难以接受。

■承租者：新物业又来收房租

    27日下午，记者来到东方阳光园的“阳光园超市”。老板高女士出示了她与该小区原物业———天缘物业签订的房屋租赁合同及租金收款收据。合同上写着“租赁期限是2006年2月至2007年2月”，收据上则写明阳光园超市2006年2月至2007年2月的租金共计18000元。

    高女士介绍说，该超市自2003年2月开始营业以来，租房合同都是一年一签，租金也是一年一交。然而，天缘物业公司由于某些原因撤走了。从今年7月开始，该小区移交给了康龙德物业公司。康龙德物业要求超市从7月份开始交租金，并签订新的房屋租赁合同。对此，高女士非常不理解。

    高女士告诉记者，25日16时多，超市突然停电了，直到26日19时多才来电。物业公司人员称两三天内如不签合同，不交租金，还会停电。“停电后，超市里的速冻食品都化成汤了。”

■物业：超市与原物业合同无效

    随后，记者来到康龙德物业公司了解情况。该公司一位负责人称，物业公司断电是因为超市欠缴水电费。记者询问重复交房租一事，该负责人称，他们是7月份入驻小区的，超市与原物业签订的合同应该就无效了。

    记者刚离开小区不久，再次接到高女士的电话，她告诉记者，超市又被停电了。当记者问到高女士为什么不交水电费时，她说：“物业公司不收，说必须签房屋租赁合同后，房租和水电费一起收。”

■律师：高女士不需重交房租

    对于高女士与原物业公司签订的合同是否继续有效，记者咨询了河北天捷律师事务所的汤红英律师。她表示，按照《中华人民共和国合同法》相关规定，合同是有效的。

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