| 国土部16城市监测发现 新增建设用地近一半违法 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年9月4日10:23 北京娱乐信报 |
据新华社电 刚刚召开的全国土地调控工作座谈会传来重要消息：国家将进一步加强土地管理和调控，坚决遏制各种土地违法违规行为，把最严格的土地管理制度落到实处。结合近年来，特别是今年以来国家及有关部门出台的一系列土地管理措施，不难看出，加大土地调控力度，进一步收紧土地“闸门”，犹如箭在弦上，势在必行。
可以说，加大土地调控力度，进一步收紧土地“闸门”，既是解决当前土地管理失控状况的客观需要，也是实现宏观经济平稳运行的迫切要求。国土资源部去年对16个城市进行卫星遥感监测发现，违法用地宗数占新增建设用地总数的近60％，面积占近50％，个别地方甚至高达90％。从今年初步摸底情况看，这一势头还在上升。
今年以来，针对土地管理工作中出现的一些新情况和新问题，国土资源部门又出台了一系列专项整治措施：对地方政府、部门及其领导公然违法占地的，加大查处力度；对有案不查的，追究一把手责任；同时，与监察部门联合查处了一批大案要案，并向社会公布。
土地管理一旦失控，继而来之的则是新增建设用地规模过度扩张，用地结构不够合理，土地利用粗放，国家的宏观调控措施无法得到真正落实。
来自国家统计局的最新统计数据显示，今年以来，我国固定资产投资增长居高不下，前7个月城镇固定资产投资同比增长高达30％以上，已成为各种经济矛盾和问题的焦点。如果不能及时把住土地这个“闸门”，势必造成固定资产投资继续高速增长，一些低水平重复建设项目继续上马，从而危害整个经济的健康发展。
历史经验表明，严格土地供应，控制建设项目“落地”，是加强和改善宏观调控的一个重要手段。预计，国家将从以下四个方面着手进一步收紧土地“闸门”：
一是严格土地执法，加强查处力度，完善政策措施，以解决当前十分突出的违法违规用地问题，这是治标之策；
二是对土地收益分配机制进行调整，将国有土地使用权出让总价款全额纳入地方财政预算，以遏制地方政府盲目扩大征地规模的冲动，这是治本之策；
三是通过提高耕地占用税和城镇土地使用税征收标准，盘活闲置土地，以促进节约和集约用地；
四是强化地方政府土地管理责任，由省级政府对本行政区域内的耕地保有量、基本农田保护面积负总责。
加大土地调控力度，进一步收紧土地“闸门”，从当前看，可以防止固定资产投资规模过大、增长速度过快，避免经济增长水平大起大落；从长远看，能够形成一种“倒逼”机制，促进经济社会发展转入科学发展的轨道。总之，其对宏观经济的影响不容小视。
五种违规用地方式
一、利用“以租代征”“农村集体土地流转”等方式，擅自将农用地转为建设用地；
二、不按程序修改土地利用总体规划，违规调整和占用基本农田；
三、有些地方以农村建设为名，将腾出的土地置换为城市建设用地；
四、政府利用农民宅基地，与开发商联合进行房地产开发；
五、有些地方政府违规分拆批地、越权批地，默许或支持违法用地，甚至成为违规用地的主体。
关键字：土地调控,政府,房地产,开发商,经济,固定资产 |
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