8月，二手房市场恢复平稳，挂牌量和挂牌价格双双走平。交易双方心理价格差距也在逐步减少，一连几个月的交易清淡状况有望在“金九银十”被打破。
相对有“避税战”催化的7月楼市，整个8月二手房市场量跌价平。来自美联11个区域门店的成交记录显示，由于7月底“避税战”催化，提前释放了部分购买力，8月二手房交易量跌入谷底，同比7月，交易量缩水30％左右。但是，央行加息政策中对自住购房的优惠措施出台，以及市场对政策的逐步消化，各种迹象表明，现时二手房市场的观望气氛有所减淡。
美联物业市场部资料显示，8月初期，上海各区域二手房交易量还主要集中在浦东陆家嘴、徐汇以及静安中高档房集中的板块，到8月中下旬后，浦东的联洋、世纪公园板块以及普陀、杨浦等板块的成交量也开始回升。中、高、低档标的的物业均有成交。由此可以看出，部分客户开始回归市场。
经过一段时间的观望，部分有自住需求的客户已经开始行动，欲赶在“金九银十”之前挑选好中意的物业。一方面由于今年的政策调控主旨在于巩固去年宏调的成果，抑制市场投机需求，调控手段相对温和，对于市场中刚性的购房需求影响有限。另一方面，现时二手房市场无论从价格还是挂售房源的数量都趋于稳定，上下家心态逐渐转好。根据目前市场的实际情况，部分前期打算转售为租以及封盘的业主陆续重新挂售房源，增加了市场上二手房流通房源量。
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