据房产之窗网楼市行情监测系统显示: 上海商品房总成交781套，其中，住宅成交660套，占总成交量的84.5%，配套住宅成交369套，别墅类住宅成交14套，成交均价11960元/平方米。

    住宅成交均价6578元/平方米，公寓类住宅成交均价8771元/平方米。查看新楼成交排行

投资带动的泡沫  写在浦东“新天地”建设前

    东方路世纪大道那边的世纪莲花拆了，而东方路地铁站还没有建好，听说那里要造的是浦东的“新天地”。

    新天地是什么东西，只是一排石库门改造起来的新红灯区，当初拆迁的时候就闹出不少事情，现在浦东造所谓新“新天地”，那种新天地的商业模式，会在浦东这块土地上成功吗？

    一种商业氛围在形成上很多时候都是市场自己作用力偶然的结果，如原华亭街，黄河路，现在的吴江路，各个特色小街都是自发形成的，并不是哪个政府规定这里是吃饭的地方，这里是卖衣服的地方，然后这里就相应的繁荣起来了。想当年青海路是卖衣服的，90年代后冷清了一阵子，这几年石门一路地铁站的建成，为隔壁吴江路带来了人气，加之临近南京路，这里便成为上海另一条小吃街。许多商业圈的形成都是不可思议的，同样道理，一些该红起来的商业圈依然没有热闹起来，换成很多经营失败的饭店也是如此。

    浦东的发展并不是靠建立高档消费商圈而前进的，相反的浦东应该建设更多人文的以人为本的住宅设施才是根本，加之中低档商业配套，才能成为人居环境占有的城市，而高档商业设施的过多过滥，模仿的商业设施，不但不能改善生活品质，并且还有推动房地产价格泡沫的危险。

            区域  成交面积（平方米） 成交套数（套）  成交均价（元）
            全市  85056              781             7023
      
            公寓类住宅      配套住宅          全部住宅    
            套数   面积     套数    面积      套数       面积
内环以内    40     5523     0       0         40         5523
内外环间    120    13322    156     14893     276        28216
外环以外    117    13134    213     19245     344        36777

           公寓类成交       全部成交
区域       面积       套数  面积       套数
宝山区     2494.03    24    5778.69    64
长宁区     856.02      5    1249.05     9
崇明县     581.01      3    869.41      7
奉贤区     986.01      8    1922.74    16
虹口区     695.33      6    1113.21    13
黄浦区     364         3    709.3       7
嘉定区     626.25      4    2580.4     25
金山区     457.31      4    8752.08    39
闵行区     2731.77    26    10039.52   100
南汇区     1363.67    12    5200.3     61
浦东新区   5265.42    42    22482.97   212
普陀区     2033.42    16    2741.92    23
青浦区     227.59      2    2116.96    20
松江区     5378.31    51    9961.99    84
徐汇区     3308.77    25    3951.01    40
杨浦区     1957.34    20    2830.64    32
闸北区     2653.94    26    2756.73    29



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