新房源未推已惹市场关注
据相关统计数据显示，浦东新区８月下旬的成交价格基本上呈现出小幅上升的趋势，上涨幅度在５％左右，开发商试探市场的意图比较明显。许多楼盘已经将下一批房源推出的时间定在了９、１０月份，例如金桥瑞仕花园、万科新里程等，都计划乘着９、１０月份的“小阳春”走出淡市。
东城板块从７月下旬开始，每半月的成交量基本维持在２０余套左右，８月下旬成交量也未出现较明显的突破，成交价格也在１１０００元／平方米左右，整体市场需求较为平稳。由于板块内在售新盘少，成交量及成交价格主要集中在东方天伦大厦以及涵合园这两个楼盘上，因此成交价格比区域正常价格要低。
上海绿城近期也处于供应真空状态，该案目前在售的主要是１００平方米左右的二房、１２６－１５１平方米的三房以及１４５平方米以上的大房型，市场接受能力较差。１５、１６号两栋楼早已取得预售许可证，然而开盘时间迟迟未定，即将推出的１３７套房源得到了许多购房者的关注，尤其是９０多平方米的二房房源，使得该案成为板块内聚焦点。而御水豪庭的住宅成交量也迟迟没跟上，所以东城塘桥板块的成交价一直维持在１１０００元／平方米的水准。随着上海绿城等楼盘后期房源的逐步跟进，预计板块的成交套数及成交价格均有可能上涨。
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