问：外籍及海外人士如何申请二手房贷款？
答：目前，中国有多所银行都能为外籍人士提供二手房贷款，经评估确定贷款金额之后，需要交付银行进行初审的材料大致包括以下几项：
1、身份证明
身份证明包括购房人(及配偶)的有效身份证件和户籍证明的原件及复印件：外籍人士的护照和本市居留证，港澳居民的身份证和回乡证，或者
台湾人士的通行证和户籍本、单位工作证。
2、婚姻状况证明
婚姻状况证明需要购房人的婚姻状况证明的原件及复印件：所在国注册的婚姻证明、公证机构出具的证明婚姻状况的公证书或者公司开具的婚姻证明。
3、资信证明
资信证明可以是税务局开具的个人所得税完税证明、单位有权部门出具的收入证明、或其他可证明收入的财务报表或文件等。
4、房屋交易证明
房屋交易证明包括：《房产预(销)售合同》、预付款发票，或者《房屋买卖合同》、首付收据的原件及复印件，此外还需要有售房者的身份证明、所购住房产权证明等。
5、银行指定的其他材料
不同的银行可能会根据自身的规定，要求申请人交付其他的材料。
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