央行的加息以及近期一系列政策“组合拳”的积累效应，使得今年新房市场观望气氛浓重，不少开发商都坦言，今年“金九银十”开场不旺。但是在二手房市场成交量持续走低的大背景下，央行宣布再次加息对目前低迷的市场来说，无疑成了一大利空消息。对于那些有意入市的买方而言，中高档大房型值得关注。
根据记者了解，受此影响，近期在市场上挂牌的大房型出售价格开始下调。位于长寿路的一家中介公司表示，上月成交的3套房屋重2套室120平方米左右的大房型，同时目前在谈的几笔交易中，大房型也占了大部分。总体来说，目前大房型杀价的可能比较大，就成交的2套而言，买方基本上都有300元左右/平方米的还价。
事实上，经过几番调控，楼市中的投资者大多已经放低姿态。业内人士分析，由于经历过几轮宏观调控，中高档楼盘中的纯投资客已经日趋减少。对于一些相对实力较为雄厚的投资客业主，资金压力不明显，多会采取一些封盘、转售为租的举动作为过渡。相反，目前市面上挂牌的一些大房型，多是业主资金压力比较大，无奈之下才选择出售，因此价格会有所下滑。而一些中介公司分析，由于政府目前对中长期投资还比较宽松，在今年的买卖传统旺季，投资回报率较高的中高档公寓可能会成为中介行业的主打产品。
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