受到宏观调控的影响，8月份的新房市场交易量波澜不惊，但成交均价则出现了多月来首次“三环全跌”的现象。
昨日，房产之窗网上海楼市监测系统显示，2006年8月份，上海市商品住宅成交面积为176.3万平方米，与上月成交面积154.2万平方米相比，环比上涨14.3％，这一数据和今年6月份的成交量相当。
不过，从环线来看，各环线均价在近几月来首次出现了“三环全跌”的情况，内环、内外环间、外环的跌幅分别为9.6％、5.5％和0.4％。全市新楼市场整体呈现出量涨价跌的态势。
据了解，成交量最大的闵行区均价6907元/平方米，环比下跌5.9％；闸北区均价10059元/平方米，环比下跌3.5％；奉贤区均价4882元/平方米，环比跌幅为3.6％；市中心区域本月只有长宁、徐汇的均价较上月有小幅上涨，卢湾、黄浦、静安的均价均有不同程度的下跌，平均跌幅在10％左右。
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