| 楼市传统旺季的“金九银十”来临，经历此轮宏观调控，上海一手房成交量在8月份逐步恢复正常水平。据楼市监测系统昨天显示，8月上海商品住宅成交面积为176.3万平方米，与7月成交面积154.2万平方米相比，环比上涨14.3%，这一数据已超越今年6月份的成交量。
大量楼盘集中上市
今年4、5月，上海房地产市场稍有“暖意”，而随后出台的各项宏观调控措施使市场再次降温，新建商品住宅成交量由5月的244.6万平方米降至7月的154.2万平方米，缩水了近4成。
这一情况在8月得到一些改观。大量楼盘选择在8月下旬上市开盘，如普陀的新湖明珠城、金沙雅苑，宝山大华的水岸蓝桥，南汇康桥的美林小城，浦东的绿地威廉公寓等新楼盘先后上市。
在8月的成交量中，普通商品住宅成交面积103.3万平方米，与前月基本持平。动迁类项目成交量增长迅速，达到57.5万平方米，占到总成交量的三成还多。
从分布区域来看，南北两块区域成交量多，中心区域成交量少。北区的闸北、宝山、杨浦占到了全市楼盘成交面积排行榜的“半壁江山”，而南区闵行的上海康城四期以6万平方米的成交面积稳居排行榜首位。
内环以内跌幅最大
8月，全市新房市场整体呈现出“量涨价跌”的态势。普通商品住宅成交均价较前月下跌达10.3%。从环线来看，各环线新房均价首次出现了“三环全跌”的情况，内环以内、内外环间、外环以外的跌幅分别为9.6%、5.5%和0.4%。其中，内环以内跌幅最大。
各区普通商品住宅的成交均价涨跌不一：成交量最大的闵行区均价环比下跌5.9%；闸北区均价环比下跌3.5%；奉贤区均价环比跌幅为3.6%；市中心区域只有长宁、徐汇的均价较7月有小幅上扬，卢湾、黄浦、静安的均价都有不同程度的下跌，平均跌幅在10%左右。 一共2页 1 2 下一页 关键字：金九银十，宏观调控，一手房，新湖明珠城，金沙雅苑 |
