买家： 摩根士丹利
金额： 19.6亿元
标的： 南京西路东海广场
看点： 10年烂尾数易其手
２００６年７月，摩根士丹利与浙江绿城集团签约，以１９．６亿元人民币的价格接手了位于上海市南京西路的写字楼东海广场，是今年大摩在沪收购的唯一一栋写字楼物业，成为大摩今年在沪整购涉及金额最大的一笔交易。
东海广场是一幢已经结构封顶的５０层大厦，烂尾１０年间被数度转手，被称为“上海第一烂尾楼”。有媒体报道，东海广场最早的东家为长江计算机集团，之后因债务问题被上海安联投资发展公司接手。２００３年１０月，开开集团以７．３８亿元的巨资接手。２００５年１月开开实业总经理张晨潜逃后，东海广场由静安土地开发控股总公司接手，并开出９．７５亿元的竞标底价寻找新东家，转让东海广场的一二期项目。浙江绿城集团最终力克中凯集团等海内外开发商和机构，以高出竞标价３亿多元的价格拿下了东海广场。绿城接手这一项目后，首先对烂尾楼复工，进行外立面和内部的修造。
摩根士丹利此前认购了绿城中国于新加坡发行的可转债，而绿城控股是绿城集团为香港上市在境外设立的公司。由于双方的这层关系，这宗交易变得清晰起来。继５月７亿元人民币收购陆家嘴中央公寓住宅４幢、６月份８亿元收购华山夏都整幢公寓之后，大摩再度“大手笔”扫楼，斥资近２０亿元人民币将“上海第一烂尾楼”收入囊中。一共14页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 下一页 关键字：别墅,外资,收购,企业,办公楼 |
