新鸿基地产“不作为”
相比和记黄埔，香港另一家大型开发商新鸿基更是显得“不作为”。“这块土地不符合我们的拿地要求。”新鸿基有关人士告诉记者，从商业项目来看，对于他们而言，北外滩并不是最好的选择范围。据悉，新鸿基集团在上海寻找的项目一般要求处于绝对的黄金地段。
新鸿基从1996年进入上海10年时间，寻寻觅觅之下总共只投资了三个地产项目，其中包括淮海中路襄阳市场地块、浦东陆家嘴金融核心区的美食城地块以及浦东黄浦江边的潍坊新村地块。如新鸿基方面所言，每个项目都处于绝对的黄金地段。
“前车之鉴”让后来者疑虑
分析人士表示，除了位置因素之外，该地块时隔近两年后再次出让，其“前世”也让一些开发商心有疑虑。
此前，该地块一度被规划成上海最大的摩天轮项目，并被浙江华门天价获得，当时14.58亿元的总价、3.4万元的楼板价创下上海土地出让楼板之最。
而实际上，这家成立于1996年的浙江民营企业，当时的总资产规模不过20亿元人民币，自有资金完全不可能承担起项目开发。有分析人士认为，资金问题也使得项目拍出两年没有任何动工迹象。
如今土地被收回重拍，华门方面依然开口“叫冤”，否认因为资金原因放弃该地块，而是该土地的“七通一平”问题未解决。这也让部分开发商担心未来土地权益能否顺利交割。 一共2页 上一页 1 2关键字：土地，上海，虹口，地产 |
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