■市场变化
一、二手房谁更具竞争力
■易居臣信总经理柯博仁
在不同的市场时期、不同的地域环境下，一、二手房的竞争力也会不同。二手房竞争优势日益显现，主要体现在以下几方面：
一、可交易量大。大量的次新房投放市场，二手房可交易量迅速增加，存量房市场的规模已经超过增量。特别是在市中心，二手房可交易量更是远远大于一手房，对于购房者而言可供选择的二手房源更多。
二、交易品种丰富。市中心可开发地块日渐稀缺，别墅用地停止供应，一手房市场中高档住宅、公寓和别墅的可交易量在整个市场的占比迅速降低，二手房市场的供应结构优势明显。
三、性价比较高。虽然次新房投放市场，拉高了二手房市场的整体房价，但二手房的品质也在迅速提高。相对于目前所开发的一手楼盘，许多二手房源社区环境的成熟度、交通便捷度都具备一定优势。
在当前的市场环境和政策环境下，自住购房已成为主体消费，二手房市场存在大量的可交易房源（特别是房龄5年以上的商品住宅），相对一手房而言更能满足这类需求。房产交易服务提供商的竞争力将替代一、二手房的竞争力，而逐渐成为人们关注的焦点。
因此，如今对于广大消费者而言，需要考虑的不是选择购买一、二手房的问题，而是选择谁为你服务。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：中介,二手房,个税,长城 |
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