继2006年结婚高峰后，2007年又很可能是生育高峰年，坊间认为2007年是六十年不遇的“金猪年”，很多适龄青年都争相赶在这一年生育。这股“婴儿潮”可能将带来新一拨换房热潮，一些“准”家长们更希望“一举两得”：换较大的住宅，兼顾名校学区。
有资料显示，2006年杭城结婚登记的人数超过6万对，比2005年大大增加。2007年2月下旬，预约在市一医院生宝宝的产妇有110多人，比两年前同期增长近一倍。两口之家将变为三口之家，还可能会请保姆或老人照顾孩子，小套已无法满足居住需求，因此这股“婴儿潮”将可能带来换房热潮，杭城不少改善型楼盘已遇到这类客户。广宇·西城年华销售总监章佳毅介绍说：“前几天住在朝晖新城的一对夫妻，今年刚添了小宝宝，现在母亲赶来照顾，一室一厅的房子一下子多了两口人，显得更拥挤了，他们现在正在看房子，预备换大一点的。”
这类学前儿童的家长或是准备生育的“准家长”们，还希望优质楼盘再兼顾名校资源，则以后不必为孩子就学伤脑筋。“来买房的客户，几乎都会问我们楼盘所在的学区，甚至有大着肚子过来选房的准父母，他们是想腾出一间婴儿房。”位于老文教区的华都·兰庭国际主力户型为三房四房，属于文一街小学重点小学学区。该楼盘营销部经理李双萍表示，购房者都很在乎孩子将来的就学问题，“甚至有一对夫妻还掐着日子算，他们说房子交付时间正好是孩子入小学的年龄。”
去年，一些楼盘就因为拥有名校资源而销售更火。据悉，自引进两个名校的消息传出后，滨江区楼盘彩虹城在透明售房网上保持着10—20套的周销量，胜出同区域的邻近楼盘；去年9月1日，广宇·西城年华300套新房源一经推出，在短短三天内销售率就超过80%，其中不少买房者就是冲着该楼盘所拥有的名校资源下单的；2006年11月华都·兰庭国际开盘火暴，拥有文一街小学名校资源是热销原因之一。
看到了名校资源对购房者的吸引力，近来杭城有不少楼盘贴上了“学区房”标签。比如，金都华府引进了著名的天长小学，成立天长小学金都校区，此举为楼盘赚了不少人气；亲亲家园请来了著名的杭州绿城教育集团入驻小区幼儿园和9年一贯制学校，营造高品质教育氛围；金成房产江南春城携手浙大幼儿园、建兰中学等著名教育机构等。
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